省最大のNOXHプロジェクトが用地不足に苦しむ
Cat Tuong Smart City（Yen Phong、BAC NINH）プロジェクトの総面積は9.4ヘクタールで、1,7780億VNDの総投資額は、今日のBACニン州で最大の社会住宅プロジェクトの1つです。
プロジェクトは現在、約9ヘクタールの用地が引き渡され、投資家はプロジェクト内の住宅ブロックの建設を基本的に完了しました。同時に、約1 000戸のマンションを3回の販売期間で開始し、地域内の労働者や低所得者から大きな関心を集めています。
しかし、Smart City Social Housing Projectの投資家の代表であるLao Dong新聞記者との交換は、このプロジェクトは今まで依然として地上に渡されていないと述べました。この地域は、プロジェクトに学校、保健所、文化家を建設することが期待されています。
「用地がまだ解放されていない面積は、地元の古くからの墓地であるため、用地解放は非常に困難です。特に、移転用の新しい墓地がないためです」と、プロジェクトの投資家であるCat Tuong株式会社のファム・ティエン・ズン会長は情報提供しました。
用地問題に加えて、調査によると、バクニン省のNOXH開発には、NOXH建設に充てられる20%の土地基金に含まれるクリーンな土地を持っているプロジェクトの数など、地方のNOXH開発目標に影響を与えるいくつかのボトルネックもあります。しかし、現在、投資家は実施していないか、投資しているものの遅延しています。
通常、Dai Dong Communeの商業住宅、社会住宅、商業センター。ゴールデンパーク、プオンリュー。建設中のプロジェクトがありますが、進捗はまだ遅いです。 2023年に住宅法に基づいて優先メカニズムを適用する際の困難なプロジェクトがあります。
すぐに取り掛かりましょう。
バクニン省建設局によると、省内では71件の社会住宅プロジェクトが実施されており、総面積は約255ヘクタールです。プロジェクトが完了すると、約912万平方メートルの床面積と約102 390戸のアパートが確保されます。このうち、26件のプロジェクトが完了し、5件が部分的に完了し、総戸数は20 726戸です。残りの45件のプロジェクトが実施中です。建設投資のための補償、用地整理を実施します。
実施中の社会住宅プロジェクトの中には、Cat Tuong Smart Cityコミューン、Yen Trungコミューン、Yen Phongコミューンの労働者および商業住宅、サービスエリア、工業団地の建設投資プロジェクトなど、補償と用地取得が困難なプロジェクトが17件あります。
ファム・ヴァン・ティン省人民委員会副委員長は、建設局に対し、住宅に関する法律、特に2023年住宅法およびNOXHの開発、管理に関連する規制に関する広報活動を継続的に推進するよう指示しました。
同時に、各省庁、部門、地方自治体に対し、準備と建設投資の過程で障害を取り除くために緊密に連携するよう要請しました。
それに加えて、NOXH開発のための十分な土地基金を確保するために、都市計画と工業団地の見直し、補足作業を重視する必要があります。これには、労働者と軍隊の宿泊施設が含まれます。
NOXH建設のための20%の土地基金が残っている都市部プロジェクトについては、ファム・ヴァン・ティン氏は建設局に対し、建設局を主導し、関係地方自治体と協力して、投資家に対し、迅速に見直し、資源を配置し、早期に建設を開始するよう指示する。各省庁は、行政手続きの解決に注力する必要がある。
