費用の重荷
多くの外来労働者にとって、ハノイでの生活は絶え間ない支出の課題であり、安住の夢を贅沢なものにしている。ハノイの工業団地で10年間労働者として働いていたDuongさん(トゥエンクアン出身)は、残業しなければ月収はわずか600万ドン程度になると述べています。この数字は、生活費を賄う上で大きな課題を突きつけています。貯蓄は言うまでもありません。
「その給料で、約100万ドンの賃貸料を差し引いた後、電気、水道、食費、その他の些細な費用を加算すると、残りの金額は非常に限られています。私は細心の注意を払って計算しなければならず、故郷に送って家族を助けるために少ししか貯金していません」とズオンさんは打ち明けました。
財政的な障壁に直面しているだけでなく、将来の計画も彼女がNOXHについて考えていない要因の一つです。彼女は、「住宅購入について尋ねられたとき、私はそれがまだ考えていない金額であることを認めました。理由は、私の家族が故郷に安定した家を持っているからです。私の計画は、ここでしばらく働いて資金を蓄積し、すぐに帰国することです。」と語りました。
同様の状況で、電子部品メーカーの作業員であるドアンさんは、収入が最大の障壁であると断言しました。1500万ドンの宿泊費と生活費を差し引いた後、彼の家族は毎月わずか300万ドンから400万ドンしか残っていません。このお金は、新しいメンバーを迎える準備のために優先的に使われています。
「妻が出産予定なので、夫婦は病気の予防のために貯蓄を頑張らなければなりません。社会住宅であっても、家を買う経済的余裕がないと思います」とドアンさんは言いました。
DuongさんとDoanさんの話は、何万人もの労働者の共通の現実を反映しています。基本的な賃金は、高価な都市で生き残るのに十分な金額に過ぎません。住宅購入のための最初の対応金として数億ドンを蓄積することは、ほぼ不可能です。
緩和政策だが、まだ十分に魅力的ではない
多くの労働者にとって住居の夢はまだ遠いものの、近年、社会住宅セグメントは前向きな変化を記録しており、人々の住宅へのアクセス機会を増やすのに役立っています。2025年には、N01 Ha Dinh(Khuong Dinh区)、Uy No Dong Anh(Dong Anh区)、Rice City Thuong Thanh(Phuc Loi区)、Phu Lam(Phu Luong区)など、多くの社会住宅プロジェクトが着工または販売開始される予定です。
Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、政令100号はNOXH購入者に対するいくつかの規定をさらに緩和したと強調しました。したがって、現在の規定では、月額1500万VND未満の収入がある人、住宅を持っていない人、または住宅面積が1平方メートル未満の人はNOXHを購入できます。
市場はまた、信用緩和政策に大きな期待を寄せています。2025年には、信用成長率は最大16%増加すると予測されており、不動産融資金利は引き続き低下傾向にあります。2025年第1四半期には、多くの商業銀行がBIDVが40兆ドン(金利5.5%/年、最大40年ローン)、SHB(金利3.99%/年、最大35年ローン)など、若者向けの優遇融資パッケージを開始しました。
