ダナン在住のN.N.S氏は、1997年にレッドブックが発行された2区画の農地があり、総面積は800平方メートル(区画番号1は500平方メートル、区画番号2は300平方メートル)であると訴えました。
2000年、国家の区画整理計画を実施し、区画1は交換され、区画2に統合されて、面積800平方メートルの新しい土地区画になりました。
現在、S氏は800平方メートルの区画整理後の農地のレッドブックの発行を申請しましたが、コミューン人民委員会と土地登記事務所は、管轄外であるという理由で申請を受け付けることを拒否しました。
S氏は、承認された計画に従って区画整理のためにレッドブックの発行を申請する場合、土地管理機能を持つ機関は、政令第226/2025/ND-CP第4条第12項の権限を持つ機関、すなわちコミューンレベルの人民委員会、コミューンレベルの人民委員会委員長、または省レベルの人民委員会(農業環境局/土地登記事務所)、省レベルの人民委員会委員長(農業環境局長/土地登記事務所所長)に提出するのかと尋ねました。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
2024年土地法第192条第1項は、次のように規定しています。
農地の集中とは、次の方法を通じて生産を組織するための農地面積の増加です。
区画整理、区画交換計画に基づく農地使用権の転換...
政令第102/2024/ND-CP第77条第4項は、次のように規定しています。
農地集中を実施する
土地管理機能を持つ機関は、管轄官庁が承認した土地利用計画に基づいて証明書の発行を実行するために、同レベルの人民委員会に提出します。発行された人に証明書を授与します。発行された証明書のコピー1部を添付した1セットの書類を土地登記事務所または土地登記事務所支店に転送し、地籍記録、土地データベースを作成および更新します。」
2024年土地法第136条第1項b号は、郡人民委員会が世帯および個人に土地使用権証明書(レッドブック発行)、土地に付随する財産所有権を発行することを規定しています。ただし、政令第151/2025/ND-CP第5条第1項h号では、2024年土地法第136条第1項b号に基づく土地使用権証明書の発行権限を郡人民委員会からコミューン人民委員会委員長に移管しました。
農業環境省は、あなたが知って研究し、法律の規定に従って実施できるように情報を提供します。
