政府ポータルサイトで、D.T.T氏は、彼の家族が1989年から手書きの書類で売買された土地区画を持っていると述べました。2011年に家族はその土地区画に家を建てました。
現在、T氏は最初のレッドブックの発行登録を申告しています。コミューン職員が検査と検証を行ったところ、家が建設されていることが判明したため、上記の家に対する行政違反処理の記録を作成しました。
計画調査の結果、T氏の家は住宅地計画の位置に正しく建設されており、以前の地区の2030年までの土地利用計画地図に準拠していますが、彼の土地はまだレッドブック(土地使用権証明書)が発行されていません。
T氏は、コミューン職員が政令123/2024/ND-CP第10条第2項に従って彼の家の違反を処理したのは正しいのか間違っているのかと尋ねました。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
目的外使用行為の特定は、違反行為を特定するために、土地使用権証明書、土地割り当て決定、土地賃貸、および検討時の土地使用目的に示されている土地使用目的に基づいています。
土地利用目的外の土地利用行為に対する土地分野における行政違反の処罰は、2024年土地法第139条第3項の規定に従って、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用権の承認の決定がある土地区画に対してのみ課せられます。
農業環境省は、上記の規定を検討し、土地があるコミューンレベルの人民委員会に連絡して、規定に従って初めて土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を検討し、発行してもらうよう要請しました。
