市民は、農業環境省に次の内容の質問を送りました。
私の家族は1974年に4,600平方メートルの土地区画を購入し、地方自治体によって確認された売買契約書と土地使用権証明書を持っています。
1976年、ギアビン省人民委員会は3,200平方メートルを回収して国営企業に割り当て、残りの1,400平方メートルは私の家族が安定して使用しており、今日まで紛争はありません。土地を回収したとき、私の家族は同意せず、書類に署名せず、補償も受けていません。
私の家族は、使用中の面積と売買書類について、土地使用権証明書の発行を何度も申請してきました。しかし、管轄官庁は、この面積は会社の土地(50年間賃貸)に属しているため、家族に証明書を発行しなかったと主張しています。
そこでお尋ねしますが、上記の土地の起源から、地方自治体が私の家族に土地使用権証明書を発行しなかったことは、法律の規定に準拠していますか?私の家族は、使用中の面積と売買書類について証明書を発行されますか?
農業環境省の意見は以下の通りです。
市民が質問した内容は、特定のケースの土地に関する行政手続きの解決に関するものであり、解決する際には、土地記録と地方自治体の管轄下にある地方自治体の実際の土地管理に基づいていなければなりません。したがって、農業環境省は、原則として次のように回答するだけです。
2024年土地法第137条は、「土地を安定的に使用している世帯および個人」が土地使用権に関する書類のいずれかを持っている場合、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書(証明書)が発行され、土地使用料を支払う必要はないと規定しています。2024年土地法第138条は、「土地使用権に関する書類がなく、土地法に違反せず、権限のない土地の割り当てに該当しない土地を使用している世帯および個人の場合」、証明書が発行され、規定された制限内で住宅地に対する土地使用料を支払う必要はないと規定しています。
上記の規定に基づいて、市民の訴えによる土地利用が正しい場合、家族が安定して使用している1,400平方メートルの面積は、規定に従って証明書の発行を検討されます。3,200平方メートルが「国営企業に発行された」場合、管轄の国家機関は、土地記録と土地利用の過程に基づいて、土地登録、証明書発行の対象となる機関、組織、個人を特定するための基礎として、安定した土地使用者を明確に特定する必要があります。その中で、2024年土地法第17条第2項は、「国家は、ベトナム民主共和国、南ベトナム共和国臨時革命政府、およびベトナム社会主義共和国の土地政策の実施過程において、国家の規定に従って他の人に使用するために割り当てられた土地の返還請求を認めない」と規定しています。
上記は、国民が研究し、決定するための農業環境省の国民への回答の内容です。
