農業環境省は、アンザン省の有権者から、次のような内容の請願書を受け取りました。土地を安定的かつ長期的に使用しているが、古い規制に従って書類が不足している場合、または耕作制限レベルを超えている場合。土地使用者の正当な権利を確保するために、より具体的で柔軟なガイダンスを提供することを提案します。
この提案について、農業環境省は次のように報告します。
2024年の土地法は、土地法第137条、138条、139条、140条、第142条第2項d号およびđ号において、土地を使用している世帯および個人への土地使用権、土地に付随する資産の所有権の証明書の初回発行に関する具体的な規定を設けています。
政府は、2024年7月29日付の政令第101/2024/ND-CPおよび2025年6月12日付の政令第151/2025/ND-CPで、提出書類の構成、手順、および実施手順を完全に規定しています。農業環境大臣は、農業環境省の国家管理機能の範囲に属する土地分野の行政手続きの公表に関する2025年6月23日付の決定第2304/QD-BNNMTおよび2025年8月25日付の決定第3380/QD-BNNMTを発行しました。これにより、土地に関する各行政手続きが規定されており、その中には、安定的に土地を使用している世帯および個人への土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権の初回発行が含まれています。
同時に、政治局の結論第155-KL/TW号における「地方が決定し、地方が行い、地方が責任を負う」という精神を十分に制度化するために、地方自治体の責任の向上に関連する分権化と権限委譲を推進する方向で、組織機構と行政単位の再編に焦点を当てる必要のあるいくつかの主要な任務について。各地方の実際の状況に適した、法律の実施組織における積極性と柔軟性を確保する。2段階の地方自治体を展開する際の土地分野における困難と障害を引き続き取り除く。
2026年1月31日、政府は、土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議第254/2025/QH15号のいくつかの条項を詳細かつ指導する政府の日付である政令第49/2026/ND-CP号を発行しました。第14条第2項は、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書の発行、発行済みの証明書の変更の確認、発行済みの証明書の訂正、回収、取り消し、省レベルの土地管理機能を持つ機関、コミューンレベルの人民委員会委員長、土地登記事務所の発行権限を規定しています。
政令第49/2026/ND-CP第14条第3項は、土地収用、補償、支援、再定住、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更許可、土地使用期間の調整、土地使用期間の延長、土地使用形態の変更、土地使用権の承認、プロジェクト実施のための土地使用権の受領に関する合意の承認、土地使用計画の承認、土地使用権証明書の発行、土地に付随する資産の所有権、発行済みの証明書の変更の確認、発行済みの証明書の訂正、回収、取り消し、この政令の施行日より前の住宅地の面積の再決定を実施している場合、省人民委員会は、政令第49/2026/ND-CP第14条第1項および第2項の規定に従って適用および実施することを決定するか、解決中の管轄官庁および人に引き続き実施を委任します。
したがって、2024年土地法および法律の施行を指導する政令には、有権者の意見が述べたように、書類が不足している、または耕地制限を超える農地を使用している安定した長期的な土地使用の場合の証明書の発行に関する詳細な規定とガイダンスがあります。
