2014年建設法第89条第1項に基づき、改正2020年建設法第30条は、建設許可証の発行に関する一般的な規定を次のように規定しています。
第89条。建設許可証の発行に関する一般的な規定
1. 建設工事は、本法第2条に規定されている場合を除き、管轄の国家機関が投資家に発行する建設許可証を所持している必要があります。
2. 建設許可を免除されるケースは次のとおりです。
a) 国家機密工事。緊急建設工事。
b) 公共投資資本を使用したプロジェクトの工事は、首相、政治組織の中央機関の長、最高人民検察院、最高人民法院、国家監査院、大統領府、国会府、省庁、閣僚レベルの機関、政府機関、ベトナム祖国戦線の中央機関および社会政治組織、およびあらゆるレベルの人民委員会の委員長によって建設投資が承認される。
c)本法第131条の規定に従った仮設建設工事。
d) 都市部の道路に隣接しない構造物または構造物の内部の修理・改修工事は、管轄官庁の規定に従って建築管理要件を満たしています。修理・改修工事の内容は、使用用途を変更せず、構造物の耐荷重性に影響を与えません。都市部および農村部の計画に関する法律で管轄官庁が承認した計画に適合し、安全、防火、防災、環境保護要件を満たしています。
d) 広告施設は、広告に関する法律の規定に従って建設許可証を発行する対象にはなりません。政府の規定に従った受動的な電気通信技術インフラ施設。
e) 省レベル以上の2つの行政単位の地域に位置する建設工事、または都市および農村計画に関する法律に基づく計画、または管轄当局が承認した技術的、専門的な性質を持つ計画に適合する都市外ルートに沿った建設工事。
g) 建設工事は、基礎設計後の建設設計の評価結果を建設専門機関から通知され、建設設計承認の条件を満たし、この法律の規定に従って建設許可証の発行に関する条件を満たしている。
h) 建設投資プロジェクトに属する工事は、建設専門機関によって、1/500の詳細な計画または都市設計が管轄当局によって承認された地域での建設投資の実現可能性調査報告書を評価された。
i) 農村部の第IV級建設工事、7階未満の規模の住宅、および都市計画、機能エリア計画、または地区共通計画、コミューン共通計画で特定された建設区域の詳細計画がない地域に属する住宅。都市計画、機能エリア計画のない地域に属する山岳地帯、島嶼部の第IV級建設工事、住宅。保護区、遺跡に建設された住宅を除く。
k)本条第2項b、e、g、h、i、i1号に規定する工事の建設投資家は、本条第2項i号に規定する個別住宅を除き、建設開始時期、規定に従った建設設計書類を、地方の建設に関する国家管理機関に通知し、管理する責任があります。
沖合風力発電プロジェクトに属する海上工事は、プロジェクトを実施するために管轄当局から海域に割り当てられました。
上記の規定によると、面積が30m2未満の家屋は、2014年建設法(改正、補足、2020年)に従って管轄当局から建設許可証を発行される可能性があります。ただし、2014年建設法第89条第2項に規定されている許可証の免除の場合を除きます。
ただし、30平方メートル未満の住宅の建設は、計画、土地区画の最小面積、技術インフラシステム、安全、環境に関する要件など、法律の規定に従ったその他の条件を満たす必要があります。
