ベトナムが重要な成長の中心地に
世界で最も急速かつ持続可能な成長能力を持つ地域に関するサヴィルズ・ワールド・リサーチの最新の評価によると、ベトナムはアジア太平洋地域の成長センタートップ20にランクインしています。報告書は、GDP成長率、個人資産の蓄積レベル、人口依存率、移民の流れなどのコア指標に基づいて、245都市の2035年までの経済見通しを評価しています。
ベトナムのプラス成長の結果は、質の高いFDI資本、持続可能なインフラ投資、人口統計学的優位性の組み合わせを反映しています。地域ランキングでは、ホーチミン市は2番目に成長率の高い都市として際立っており、ハノイは5位にランクインしています。これは、体系的なインフラ投資戦略と中産階級の急速な拡大のおかげです。
この結果は、ベトナムの競争力の向上を強化するとともに、多くの不動産セグメントにおける長期的な成長見通しを示しています。
大規模な成長は、運用上の優先事項を再構築しています。
APACで最も急速に成長している20の中心地にランクインしたことは、ベトナムの国際企業に対する魅力を改めて証明し、地域およびグローバルなテナントのオフィス拡大と事業活動の傾向を促進しています。
しかし、規模拡大の機会とともに、運用管理の複雑さが増大しています。テナントの場所カテゴリがますます大きく、地理的に分散しているため、ESG遵守、コストの透明性、均一なサービス品質の確保、信頼性の高い運用データに関する要件がますます高まっています。したがって、運用効率は、成長を支援するだけでなく、急速に成長する市場環境において、オフィスが国際基準を満たすことを保証するための最優先事項になりつつあります。
さらに、統合インフラ管理モデル(IFM)の適用は、運用管理活動全体を統合システムに統合するのに役立ち、運用効率、サプライヤーの最初から最後までの調整、およびすべての場所での透明性の高いレポートの提供を全体的に担当するパートナーがいます。これにより、オフィスリース企業は、より明確な視点、より優れた管理能力、および事業規模を拡大する際に必要な安心感を得ることができます。
Savillsベトナム統合施設管理サービス全国事業開発ディレクターのルカ・ヴァダラ氏によると、現在の運用管理は、単なる技術サポートの役割にとどまらず、戦略的投資と見なされる必要があります。
同氏は、「ベトナムのような急速に成長している市場にとって、テナントの課題はもはやスペースを探すことではなく、オフィスが企業の成長速度と基準に従って運営できるようにすることにある。オフィスポートフォリオが拡大するにつれて、運用能力が差別化の要素となる」と述べた。
ベトナムがアジア太平洋地域の主要な成長センターの1つとしての地位を確立している状況において、統合管理ソリューションと標準化の応用は、不動産市場の適応性とグローバル競争力を高める上でますます重要な役割を果たすと予想されています。
