政府情報ポータルで、N.N.H氏(バクニン省)は、長年の作物栽培地(農地)から住宅地への土地利用目的の変更手続きを進めていると述べました。
彼の母親は革命功労者であり、抗戦勲章を授与され、土地使用料の免除、減額の対象となっています。
調査の結果、H氏は、土地使用料の免除・減額に関する省人民委員会(または委任された機関)の決定または文書が必要であると判断しました。しかし、Bac Ninh省人民委員会が発行したそのような文書は見つかりませんでした。
H氏は、この文書がない場合、彼の家族は土地使用料の免除・減額政策を適用できるかどうか尋ねました。もしそうなら、書類を完成させるための文書を提供する機関はどこですか?
この問題について、財務省は次のような意見を述べています。
2024年土地法第157条第1項b号、第3項に規定されている土地使用料の免除、減額のケース:
「土地使用料、土地賃貸料の免除、減額」
土地使用料、土地賃貸料の免除、減額は、以下の場合に実施されます。
戦没者、傷病兵、労働能力のない病兵、戦没者遺族、主要な労働者がなくなった世帯、貧困層に対する住宅、土地政策を実施するために土地を使用する。社会住宅、工業団地内の労働者宿泊施設、人民武装部隊向け住宅の建設投資プロジェクトを実施するために土地を使用する。住宅に関する法律の規定に従って共同住宅を改修、再建する必要がある場合に、国家が土地を収用した場合に移転しなければならない人々のための住宅。
土地使用料、土地賃貸料が免除される場合、土地価格の決定、土地使用料、土地賃貸料が免除されるための計算手続きを実施する必要はありません。土地使用料、土地賃貸料が免除される土地使用者は、土地使用料、土地賃貸料の免除を求める手続きを実施する必要はありません。」
政府の2024年7月30日付政令第103/2024/ND-CP第18条第3項は、次のように規定しています。
「住宅用地の割り当て範囲内の住宅用地(土地の割り当て、土地使用目的の変更、土地使用者への証明書の発行を含む)、および功労者に関する法律の規定に従って土地使用料が免除される世帯、功労者に該当する土地使用料が免除される場合の土地使用料免除」。
政令第103/2024/ND-CP号第19条第4項は、次のように規定しています。
「功労者に関する法律の規定に従って土地使用料が減額される権利を有する革命功労者に対して、住宅用地の割り当て期間内(土地の割り当て、使用目的の変更、土地使用者への証明書の発行を含む)の住宅用地に対する土地使用料の減額」。
功労者に対する土地使用料の免除・減額対象と政策については、政令第131/2021/ND-CP号第104条、第105条、第106条の規定に従って実施されます。
N.N.H氏の質問の内容について、土地使用目的変更書類を作成するための土地区画の書類、土地使用料の免除または減額対象となることを証明する書類に関する詳細な情報がないため、税務当局は、詳細な指導のために、彼の家族が土地使用料の免除または減額対象となる場合を特定できません。
原則として：土地利用者が土地利用の徴収や土地利用の免除や土地利用の免除や土地賃料を免除する必要はありません。土地ユーザーは、土地利用料金の免除の基礎として、この事件が土地の州管理機関に土地利用徴収を免除されていることを証明する関連書類情報を提供する責任があります。
土地使用料、土地賃貸料の減額が認められた場合、使用者は、通達第80/2021/TT-BTC第60条第1項a、b号の規定に従って土地使用料、土地賃貸料の減額を申請する書類を作成し、土地に関する国家管理機関に提出します。法律の規定に従って、税務機関は、土地に関する国家管理機関から転送された書類、書類に基づいて、支払うべき土地使用料と減額される土地使用料を計算します。
