12月30日、ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市開発のためのいくつかの特別なメカニズムと政策の試験運用に関する国会決議第260/2025/QH15号(2025年12月11日)の実施準備計画に関する決定を発行し、ホーチミン市開発に関する決議第98/2023/QH15号のいくつかの条項を修正および補足しました。
計画によると、市は土地基金の支払いプロセスを調整し、2024年12月13日付の公文書8119/UBND-DTに置き換え、2025年12月中に完了する予定です。
2026年1月、ホーチミン市は支払いのための土地の割り当てまたは賃貸に関する決定を発行し、同時に支払い用地の土地使用権の価値を評価および承認します。
土地価格が承認された後、市は交渉を行い、15日以内に投資家と支払う土地基金の価値を決定するBT契約の付録に署名します。
潮汐防止プロジェクトの総投資額は約10兆ドンで、2016年にBT(建設・譲渡)形式で着工されました。
2020年11月までに、プロジェクトは約94%の工事量を完了しましたが、法的問題により一時停止せざるを得なくなりました。その焦点は、投資家への土地基金の支払い手続きです。
支払いのための土地基金の追加と確定は、プロジェクトが再開できるための前提条件として特定されています。
12月11日、国会は決議98を修正および補足する決議260/2025/QH15を可決し、PPP法が施行される前に署名されたがまだ支払われていないBT契約を処理するための明確な法的根拠を作成しました。
決議によると、投資家は、公的資産の管理・使用に関する法律の規定に従って、土地基金または公的資産で支払われます。土地基金は、土地法に従って国家が管理します。または、これらの種類の土地基金を組み合わせます。
土地基金の一部が国家機関によって管理されている場合、ホーチミン市人民委員会は、割り当てまたは賃貸のために土地全体を回収し、競売を組織せず、投資家を選択するための入札を実施しません。
ホーチミン市人民委員会は、土地基金の支払い、交渉、および投資家、プロジェクト企業とのBT契約の付属文書の署名を決定する権限を持っています。BT契約がまだ土地を割り当てまたは賃貸されていない場合、市は検収および監査された工事量の価値に基づいて土地の割り当てまたは賃貸を実施します。
これに先立ち、プロジェクトタスクフォースは、BT契約の付録に含める5つの土地区画を提案しました。257チャンフンダオ(2,374平方メートル、暫定価値5,970億ドン以上)。420ノチャンロン(66,800平方メートル、約5兆3,850億ドン)。C8A区画、A区画 - ホーチミン市南部新都市圏(5,500平方メートル、1兆1130億ドン以上)。232ドゥー・スアンホップ(14,000平方メートル、9300億ドン以上)。762ビンクオイ(3,100平方メートル、約723億ドン)。
5区画の総価値は8兆990億ドン以上で、BT契約価値の約81.1%に相当します。
最近、グエン・ホア・ビン常任副首相は、ホーチミン市に対し、規制に従って投資家への支払いを迅速に実施し、国家と企業の利益の調和を確保するとともに、実施結果を政治局に報告するよう要請しました。
