2024年土地法第116条第3項に基づき、土地使用権の競売のない賃貸の根拠は次のとおりです。
3. 土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用権の競売、土地利用プロジェクトを実施する投資家選定の入札なしの土地使用権の譲渡。本条第5項に規定されている場合を除き、土地使用目的の転換を許可する。
a) この法律第67条第3項b号に規定されているリストに該当するプロジェクトについては、管轄当局が承認した年次土地利用計画に基づいて、公的投資に関する法律の規定に従って投資を決定するか、投資家を承認するか、投資法、住宅法の規定に従って投資家を承認するか、または投資パートナーシップ方式による投資プロジェクトに対する投資家選定結果の承認文書に基づいて決定します。
b)本法第67条第4項に規定されているプロジェクトについては、公共投資に関する法律の規定に基づく投資決定または投資方針の承認決定、投資家の承認決定、または投資に関する法律、住宅法の規定に基づく投資決定、または官民パートナーシップ方式による投資プロジェクトに対する投資家の選定結果の承認文書に基づいて決定します。
政令103/2024/ND-CP第26条第2項に基づき、競売形式を通さずに毎年土地賃貸料を支払う土地賃貸単価を次のように規定します。
- 国家が土地使用権を土地賃貸形式で承認した場合、土地賃貸料を計算する場合、土地法第159条第1項h号の規定に従って、世帯、個人の賃貸期間全体に1回の土地賃貸料を支払う場合、賃貸期間全体に1回の土地賃貸料を支払う土地賃貸料単価は、次のように計算されます。
土地価格表の土地使用期間(土地価格に関する政府の規定による)。
- 2024年土地法第160条第1項b号、d号に規定されている場合の土地賃貸料の計算の場合、土地賃貸料単価は、賃貸期間全体で1回の土地賃貸料を支払う単価であり、具体的な土地価格は土地価格に関する政令で規定されています。
