政府ポータルサイトで、T.P.S氏は、個人Aが1992年に譲渡された2,000平方メートルの土地を持ち、コミューンで登録署名の認証を受け、不動産の合法化を申請する書類を作成したと述べました。
しかし、住宅の合法化証明書のみが発行され、住宅建設用の400平方メートルの土地が発行されました(敷地面積2,000平方メートル全体を示す位置図があります)。
1994年、T.P.S氏の会社は、個人Aの土地面積全体を買い戻して使用しました(倉庫と住宅として)。
購入時、会社は譲渡書類を作成し、コミューンの署名を認証し、当時の地区人民委員会で住宅売買契約を締結し、上記の住宅全体をS氏の会社に売却することが確認されました。しかし、契約には土地の敷地全体の面積が2,000平方メートルであることは示されていません。
S氏は、現在、同社が上記の土地のレッドブックの発行を申請したい場合、どのように実施する必要があり、どのような条項に基づいているのかと尋ねました。
同社は、住宅地の使用目的として認められることを望んでいます。この土地は、すべての所有者を通じて売買されており、署名が認証された売買書類があり、使用目的がすべての時点で集中住宅地であることを示しています。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
彼の意見内容は、特定の事件は地方自治体の管轄下にあり、土地法を施行するために、地方自治体が権限に基づいて発行したアーカイブファイルと具体的な規制に基づいて検討および解決する必要があるということです。したがって、省は回答する根拠がありません。省は、次の原則をいくつか述べます。
現行の土地法は、土地法第137条、138条、139条、140条で、土地を使用している世帯および個人への土地使用権、土地に付随する財産の所有権の最初の証明書の発行について具体的に規定しています。
政府は、提出書類の構成、手順、および実施手順について、2024年7月29日付の政令第101/2024/ND-CPおよび2025年6月12日付の政令第151/2025/ND-CPで完全に規定しました。
同時に、農業環境大臣は、決定第2304/QD-BNNMT号(2024年6月23日)、第3380/QD-BNNMT号(2025年8月25日)を発行し、農業環境省の国家管理機能の範囲に属する土地分野の行政手続きを発表しました。これにより、具体的な土地手続きが規定されています。(1)実施手順、(2)実施方法、(3)書類の構成、数量、(4)解決時間、(5)行政手続きの対象者、(6)行政手続きを実施する機関、(7)行政手続きの実施結果、(8)手数料、料金、(9)申請書、申告書の名前、(10)行政手続きの実施要件、条件(該当する場合)、(11)行政手続きの法的根拠。
農業環境省は、彼に知らせ、実施を研究しました。
