政令 261/2025/ND-CP の第 1 条第 4 項により修正された政令 100/2024/ND-CP 第 48 条第 5 項に従い、公営住宅の購入および賃貸購入のための優先融資を規制する。社会政策銀行における住宅の建設、改築、または修理:
第 48 条 社会住宅の購入または賃貸購入のための優先融資。社会政策銀行における住宅の建設または改築および修理
3. 融資額：
a) 公営住宅を購入または賃貸する場合、最大融資資本は住宅購入または賃貸購入契約の金額の 80% に等しくなります。
b) 住宅の新築、改築、修繕の場合、融資資本の上限は、建設投資資本率、所轄官庁の住宅建設単価に基づき、見積額または資本利用計画の 70% に等しく、10 億 VND を超えず、融資を保証する資産の価値の 70% を超えない。
4. ローン金利は5.4％/年です。延滞金利は融資金利の130％となります。貸付金利の変更が必要な場合には、社会政策銀行が主宰し、建設省及び関係機関と調整し、内閣総理大臣に検討・決定を行うこととされております。
5. 融資期間: 融資期間は、顧客の返済能力に応じて銀行と顧客によって合意され、最初の融資実行日から 25 年を超えてはなりません。
6. 住宅法第 76 条第 2 項及び第 3 項に規定する対象者であって、住宅法第 77 条第 1 項の規定により公営住宅を購入又は賃貸購入することができる者は、本条第 1 項、第 3 項、第 4 項及び第 5 項の規定により優先融資を受けることができる。
したがって、公営住宅の購入または賃貸のための優先融資の最長期間は、最初の融資実行日から 25 年を超えないことになります。
注：公営住宅の購入または賃貸購入の優先融資期間は、顧客の返済能力に応じて銀行と顧客が合意します。
