5月末、ラオドン新聞のPVの調査によると、ルオンソン、カオズオン、リエンソンコミューン(フート省)の不動産市場は、ハノイに隣接するコミューンでの多くの宅地、リゾート用地の取引で引き続き活況を呈していますが、価格水準に急騰は見られません。
ルオンソン地区の不動産仲介業者であるバク・コン・クエン氏によると、地域の最大の利点は、土地価格がホアイドゥック、タインオアイ、クオックオアイなどのハノイ郊外地域よりも依然として大幅に低いことです。これは、首都の西の玄関口地域が投資資金を引き続き引き付けるのに役立つ要因です。
ハノイに隣接するという利点に加えて、拡大する産業インフラも地元の市場の魅力を高めるのに貢献しています。
現在、ルオンソン地域には、ルオンソン工業団地、ニュアンチャック工業団地、ナムルオンソン工業団地の3つの工業団地・クラスターが稼働しています。
「レッドブックが完備された土地、主要な交通軸に近い土地、または人口密集地にある土地は、依然として顧客に頻繁に購入されています。現在最も注目されているセグメントは、約100平方メートル以上の土地です。
1,000平方メートル以上の面積を持つ川や湖沿いのリゾート製品も、ハノイの多くの投資家が第二の家、ホームステイ、または週末のリゾートモデルを開発するために購入しようとしています。価格は場所によって約20億ドン以上で変動します」とクエン氏は述べています。
ルオンソン地区の不動産仲介業者であるグエン・マイン・リン氏は、地元での土地価格は以前の段階と比較して約30%上昇したが、市場は依然として制御可能な範囲で発展していると述べました。
リンさんによると、コミューン内のコンクリート道路エリアにある土地は現在、1平方メートルあたり300万〜800万ドンで変動しています。ホーチミン道路沿いや主要な交通路沿いの場所は、一般的に1平方メートルあたり2000万〜3000万ドンです。
「特にカオズオンコミューンのドイシム地区では、立地の良い一部の区画が1平方メートルあたり約6000万ドンで取引されています」とリンさんは言いました。
グエン・ティ・ヴァン・アインさんは、週末のリゾートモデルを開発するために、ルオンソンで1,000平方メートル以上の土地を購入したばかりであると述べました。
「土地には既存の住宅地があり、湖の景色、涼しい気候、ハノイとの便利な接続があります。現在の価格は潜在能力と比較して依然としてリーズナブルであるため、多くの人々がルオンソンに戻ってホームステイやファームステイを探しています」とヴァン・アインさんは語りました。
ドー・ドゥック・ハイ氏によると、ハノイとの境界に位置しているため、ルオンソンは常に地域の不動産市場で魅力を維持しています。
ハイ氏によると、最近ユニットが受け付けている書類の量は依然として通常レベルを維持しており、1日あたり約50〜70件の書類です。最も一般的なのは、個人間の土地使用権の譲渡、相続、贈与に関連する手続きです。
