農地使用税免除期間の延長
国会は決議216/2025/QH15を可決し、農業用地の土地使用税免除期間を2030年12月31日まで正式に延長しました。これは、決議55/2010/QH12の規定に続く政策であり、決議28/2016/QH14および決議107/2020/QH14によって修正、補足されました。農業生産者を支援し、生活を安定させ、農村開発を奨励することを目的としています。
多くの対象グループが引き続き免税:
政令292/2025/ND-CP第2条によると、農地使用税の免除対象者は、決議55/2010/QH12(改正・補足済み)第1条の規定に従って適用され、次の主要なグループに分類されます。
1. 特殊な活動に使用される農地面積:
研究、生産、試験に使用される土地。
土地に関する法律の規定に従って、毎年植栽用地。
塩を作る土壌。
2. 国家から貧困世帯に割り当てまたは承認された農地:
貧困世帯の特定は、政府の貧困基準または省/市人民委員会が権限に従って規定する貧困世帯基準に基づいています。
3. 農業生産を行う世帯、個人。
国家から土地使用権を割り当て、承認された人または譲渡を受けた人(相続、贈与を含む)。
協同組合のメンバー、農業生産協同組合連合のメンバー。HTX、農場、林場、農林業会社の安定した土地割り当てを受けた世帯。
協同組合法に基づいてHTXを設立するために土地使用権を拠出する世帯、個人。
4. 農地を直接生産するために使用する組織:
経済組織、政治組織、社会・職業組織、事業体などが農業生産のために土地を直接使用する場合も、免税対象となります。
ただし、国家が組織に割り当てた土地面積が、直接使用せず、他の部門に請負委託する場合、国家は土地法の規定に従って回収します。回収されない期間中、組織は農地使用税を100%支払う必要があります。
免税の手続きと書類は、引き続き税務管理に関する法律に従って実施されます。
政令292/2025/ND-CPおよび決議216/2025/QH15は、2026年1月1日から施行されます。
2026年1月1日から適用される新しい土地価格表
2024年土地法第159条第3項および政令151/2025/ND-CP第8条第2項に基づき、省人民委員会は、2026年1月1日から適用される最初の土地価格表を策定し、発表します。
土地価格表は毎年調整され、翌年の1月1日から適用されます。
必要に応じて、省レベルの人民委員会は、年間の土地価格表を調整することができます。
省レベルの土地管理機関は、価格表の作成、調整を組織する責任を負い、土地価格決定のコンサルタントを雇うことができます。
土地価格表は、地域、場所によって作成されます。地籍図と完全な土地価格データベースがある場所では、価格帯と標準の土地区画に基づいて、各区画に価格表を設定できます。
したがって、2026年1月1日から、各省/市は、市場価格に近い価格を確保し、土地管理の透明性を高めるために、より頻繁に更新される新しい土地価格表を適用します。
