2025年の最初の9ヶ月間で、社会住宅開発プログラムの実施進捗は目標に比べて依然として遅れています。建設省の報告書によると、全国でわずか43.681〜2 075戸が完了し、年間計画の43.6%を達成しました。多くの地方自治体が依然として要件を満たしておらず、特に山岳地帯やタイグエン地域です。
Son La、 Ha Tinhなどの一部の地域では、まだ1棟も完成していません。Thanh Hoa、Lang Son、Quang Tri、Khanh Hoa、Gia Lai、Lam Dong、Vinh Longなどの他の地域では、割り当てられた目標の50%未満しか達成していません。
建設省は、主な原因は、多くの地方自治体が真に関心を払っておらず、社会住宅開発目標を経済社会開発計画に盛り込んでおらず、省レベルの指導委員会を設立していないことであると述べています。
それに加えて、多くのプロジェクトは着工されたにもかかわらず、実施が遅れており、用地取得、土地基金の配置、投資手続きに問題を抱えています。
一部の社会住宅用地は中心部から遠く離れており、技術および社会インフラが不足しており、投資家の誘致が困難になっています。さらに、一部の投資家の財務能力と経験が限られているため、工事が中断され、進捗が遅れています。
多くの地方自治体が実施を遅らせており、プログラムの全体的な進捗が年間目標を達成できない危険性がある状況において、建設省は、特に土地基金、投資手続き、投資家の能力に関するボトルネックを解消する上で、地方自治体からのより断固たる関与が必要であると述べています。
年末までの3ヶ月間、建設省は引き続き地方自治体、企業に対し、社会住宅建設への投資展開を推進し、首相が割り当てた目標を確実に達成するよう督促します。
地方自治体は、社会住宅開発指導委員会を迅速に強化する必要がある。2025年以降に社会住宅完成目標を調整する決定で割り当てられた目標を達成するために、社会住宅プロジェクトの建設投資の実施を投資家に指示、督促することに焦点を当てる。
完成したプロジェクト(436 81戸)については、投資家に対し、迅速に手続きを行い、国民への販売を進めるためにマスメディアで広く公表するよう要求します。
完成段階(約39 250戸)のプロジェクトについては、地方自治体は投資家に対し、リソースを集中させ、約束された進捗に従って建設し、2025年中に完成させるよう促す必要があります。
残りのプロジェクトと2025年に着工したばかりのプロジェクト(約95 780戸)については、各地方自治体が投資家と直接協議して進捗状況を見直し、プロジェクトの進捗を調整する必要がある。行政手続きの実施を優先し、困難や障害を把握し、直ちに解決する...、投資家がプロジェクトを実施するためのあらゆる条件を整える。
同時に、デベロッパーに対し、資源を集中させ、「3人、4つのチーム」の精神で建設に取り組むよう要求し、2025年中に最低17 000戸のアパートを完成させ、その後の年の目標を達成するための基盤を築くよう求めました。
まだ社会住宅プロジェクトが開始されていない地方自治体については、省庁に対し、2025年中に社会住宅プロジェクトの建設を開始、建設投資を行うために、投資家に土地の割り当て、クリーンな土地の引き渡し、建設許可の発行などの手続きを実施するよう迅速に指示する。
地方自治体は、計画を迅速に見直し、適切な、便利な場所に適切な規模で、十分な技術インフラと社会インフラを確保した社会住宅を建設するための土地基金を配置する必要がある。同時に、国民のニーズを満たすだけでなく、公共投資資金を効果的に活用し、成長を促進するために、電気、水道、交通、文化、教育、医療、スポーツなどのインフラシステムを同期的に開発する必要がある。
