法務省は、不動産事業法(改正)の政策文書草案の審査書類を発表したばかりである。
その中で、起草機関である建設省は、2023年不動産事業法の施行に関する総括報告書を作成しました。
建設省は、不動産市場が一部の発展段階では真に安定しておらず、製品構造が合理的ではなく、高級セグメントが過剰であり、人々のニーズに合った住宅供給が不足している状況が依然としてあると指摘しました。
多くの大都市の不動産価格は、人々の収入と比較して依然として高い水準にあります。
それに加えて、投機、土地ブーム、価格操作の現象が一部の地域で依然として発生しています。
不動産市場の規制メカニズムはまだ本当に明確ではなく、市場規制における国家管理機関間の連携は依然として限られています。
住宅および不動産市場に関する情報システムとデータベースの構築は、以前は限られており、データが不完全で、省庁、部門、地方自治体間で同期的に接続されていませんでした。
不動産事業に関する国家管理の内容の一部は、中央および地方の国家管理機関の間で責任が明確に区別されておらず、その結果、一部のケースでは実施組織がまだ効果的ではありません。
建設省の報告書は、「現段階での不動産事業法の包括的な見直しと改正は、緊急の要請であるだけでなく、新しい開発要件を満たし、国家デジタルトランスフォーメーションの状況において不動産市場が透明性、効率性、安全性、持続可能性を確保し、同時に制度を完成させ、国家管理の有効性と効率性を向上させ、行政手続きの改革を促進し、合理的な分権化と権限委譲を強化し、市場参加者にとって有利で安定した投資およびビジネス環境を構築するための重要な条件であると断言できます」と述べています。
