レッドブックは、土地の種類間の境界を示す必要があります。
政府は、土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのメカニズムと政策を規定する決議254/2025/QH15を指導する政令49/2026/ND-CPを発行しました。
政令101/2024/ND-CP第18条第14項を補足し、証明書(レッドブック)の内容には、土地の種類間の境界線を次のように示す必要があると規定しています。
土地区画に複数の種類の土地、複数の土地使用料、土地賃貸料の支払い方法、異なる土地使用期間があり、土地使用者が境界線を特定できた場合、または地籍記録が土地面積の間の境界線を示すことができる場合、土地面積の間の境界線は、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権の土地区画図に、その境界線の目的に従った注釈を添えて、切り線と点線が混在する線で示されます。
新しい規定に基づくレッドブックの発行権限
政令49/2026/ND-CP第14条は、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書の発行権限、発行済みの証明書の変更の確認、訂正、回収、発行済みの証明書の取り消しについて新たに規定しています。
a) 省レベルの土地管理機能を持つ機関が、省レベルの機関または権限のある者が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認を決定した場合、発行された土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するか、発行済みの証明書の変更を確認する。
b) コミューンレベルの人民委員会の委員長が、コミューンレベルの機関または権限のある者が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認、住宅地の面積の再決定を決定した場合、発行された証明書に土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を発行するか、発行された証明書の変更を確認する。
c) 土地登記事務所が発行した土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するか、発行済みの証明書の変更を確認するか、またはこの項のa項およびb項の規定に該当しない場合の初回土地登録、変動登録を行う場合。
d) 本項のa、b、c項に規定する土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を発行する権限のある機関は、誤りのある発行済みの証明書を訂正する権限を持ちます。発行済みの証明書を回収、取り消し、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を再発行します。
