ハノイ在住のT.T.T.Hさんは、彼女の家族が2004年2月11日にレッドブックを発行されたと訴えました。レッドブックには、表紙1と表紙2にT字型の記号があり、土地使用目的は住宅として記載されています。
Hさんは、2024年土地法第9条に基づく土地リストに適合するように、新しいレッドブックを発行して変更することは可能なのか、それとも彼女の家のレッドブックが回収されるケースに該当するのかと尋ねました。
この問題について、農業環境省は次のように意見を述べています。
上記の反映によると、2003年と2004年の時点での証明書の発行、土地使用目的の表示、および土地台帳および土地使用権証明書に記載された慣例記号は、土地登録、土地台帳の作成、および土地使用権証明書の発行を指導する土地総局長の通達第1990/2001/TT-TCDC号(01年11月30日)の規定に従って実施され、それによると、住宅地の土地使用目的はT字で記号化されています。
したがって、土地があるコミューンレベルの人民委員会に連絡して、管轄区域内の証明書発行書類を再検討し、土地区画(土地使用目的)に関する情報に誤りがある場合は、2024年土地法第152条第1項b号の規定に従って証明書の訂正を実施することを提案します。
発行済み証明書の修正手順と手続きは、土地分野における地方自治体の権限の2段階の区分、権限委譲、権限委譲に関する政府の2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CPに添付された付録Iの第V部C項第14項に記載されています。
証明書が発行された時点での規定に従って土地使用目的が正しくないと特定された場合、2024年土地法第152条第2項d号の規定に従って発行された証明書を回収するケースに該当します。
発行済みの証明書の回収、取り消し、および発行済みの証明書の回収後の土地使用権、土地に付随する資産の所有権の証明書の発行の手順と手続きは、政令第151/2025/ND-CPに添付された付録IのVセクションCの第15項の規定に従って実施されます。
