クアンチ省のN.Đ氏は、200平方メートルの土地に対して初めてレッドブックの発行を申請したと訴えました。土地はĐ氏の両親が開墾し、1975年以前に住宅地として使用していました。1985年、洪水のため、家族は別の場所に移り、その土地を多年生作物の栽培目的で使用しました。
D氏の両親は遺言書を残さずに亡くなり、2013年に彼の家族は上記の土地区画に対する相続財産の分割文書を作成しました。その土地区画は多年生作物栽培地と特定されました。
2016年、家族は土地に家を建て、土地に関する行政違反で処罰され、罰金を支払いました。2006年の地籍図によると、区画は多年生作物栽培地です。区の2025年の全体計画によると、区画は商業・サービス用地として特定されています。
書類を受け付けた機関は、土地法2024年第139条第5項および第3項に基づき、土地の違法使用または目的外使用を理由に、レッドブックの発行条件を満たしていないと回答しました。
D氏は、彼の家族は1975年以前から開墾しており、不法占拠はしていないと述べました。同時に、「国家が承認した目的外使用」は、家族がレッドブックを発行されたことがないため、適切ではないと疑問を呈しました。
D氏は、この場合、レッドブックが発行されるのか、発行される場合は2024年土地法第138条または第139条を適用するのかと尋ねました。
この問題について、農業環境省は次のように意見を述べています。
あなたの質問は具体的なケースであり、具体的な回答は、地方自治体の管理書類、家族が持っている書類に基づいて行う必要があり、農業環境省は次の原則に従って回答します。
自己開墾による農地の使用の場合、土地使用権、土地に付随する資産の所有権の証明書の発行は、2024年土地法第139条第4項の規定に従って実施されます。
1975年以前に土地を使用したが、2024年土地法第137条の規定に基づく土地使用権に関する書類のいずれかを持っていない場合は、2024年土地法第138条に従って証明書を発行します。
土地法第138条に基づく証明書の発行は、証明書を発行する際に計画との適合性を検討しません。ただし、残りの農地面積が住宅地として認められず、土地使用者が非農地目的で証明書を発行する必要がある場合にのみ、証明書を発行する際に計画との適合性を検討します。
農業環境省は、N.Đ氏が知ることができ、地方自治体の管轄当局に連絡して、法律の規定に従って検討および解決されるように情報を求めます。
