読者のグエン・ディン・フン氏(ゲアン省)は、2003年に彼の家族がコミューン人民委員会から土地を割り当てられたが、土地の割り当てが権限外であったと訴えました。
地元の計画図によると、土地は農村部の住宅地と特定され、管理記録には彼の名前が記載されています。毎年、家族は非農業用地使用税を全額納付しています。しかし、現在の土地の現状では住宅は建設されておらず、主に畜産と野菜栽培に使用されています。
農業環境省によると、土地法は、権限のない出所で土地を使用する場合の土地使用権証明書の発行を規定しています。
土地法第140条第2項は、土地が1993年10月15日から2004年7月1日以前に安定して使用され、コミューンレベルの人民委員会が紛争がなく、土地利用計画または建設計画に適合していることを確認した場合、土地使用権および土地に付随する財産所有権の証明書の発行が検討されると規定しています。
証明書の発行時の土地利用目的の特定に関して、土地法にも具体的な規定があります。土地区画に住宅や生活に役立つ施設がある場合、住宅地の面積は省人民委員会の規定に従って承認されます。
一方、人々が農地グループに属する目的で土地を安定的に使用している場合、国家が使用している面積に対して土地使用料を徴収せずに土地を割り当てる形式で証明書を発行することができますが、規制に従った農地割り当て限度額を超えないものとします。
したがって、住宅を建設していないことが、証明書が発行されるかどうかを決定する唯一の要因ではありません。管轄当局は、土地使用開始時期、使用中の安定性、紛争状況、計画への適合性など、多くの要因を検討します。
住民が地方自治体の行政手続きの解決結果に問題がある場合、または同意しない場合は、土地管理機関に連絡して、法律の規定に従って苦情や訴訟を起こす権利の指導または行使を受けることができます。
