政令101/2024/ND-CP第24条第2項に基づき、政令226/2025/ND-CP第7条第3項a号に置き換えられ、測量および財政義務により土地面積が増加した場合の土地使用権証明書の更新に関する規定は次のとおりです。
第24条 土地使用権証明書の発行処理 土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書は、土地使用権に関する書類または発行済みの証明書と比較して境界線の変更により面積が増加した土地区画に対するものです。
2. 元の土地区画に証明書がある場合は、次のように処理します。
a) 証明書が発行された土地区画の一部を使用する権利の譲渡を受けたために面積が増加したが、この政令の施行日までに法律の規定に従って土地使用権の譲渡手続きを実施していない場合、使用中の土地区画の全面積に対する土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書の発行手続きを実施する。土地登記事務所は、規定に従って土地使用権譲渡者の証明書の修正を実施する。
b) 増加した面積に土地法第137条に規定されている土地使用権に関する書類のいずれかがある場合、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を発行するための土地の種類、面積は、土地法第141条の規定に従って決定される元の土地区画全体と増加した面積です。
c) 追加面積が本項のa項およびb項の規定に該当せず、土地法第138条、139条、140条の規定に従って土地使用権、土地に付随する財産所有権証明書の発行条件を満たしている場合、使用中の土地区画の全面積に対して土地使用権、土地に付随する財産所有権証明書の発行を実施します。土地使用権、土地に付随する財産所有権証明書を発行するための土地の種類、面積は、発行済みの証明書に従って元の土地区画に対して決定され、追加面積は土地法第138条、139条、140条の規定に従って決定されます。
d) 使用中の土地の全面積に対する土地使用権、土地に付随する資産の所有権の証明書の登録、発行の順序と手続きは、政令第151/2025/ND-CPに添付された付録IのパートVの内容CのセクションVIの規定に従って実施されます。
政令151/2025/ND-CPに添付された付録IのパートVの内容CのセクションVIでは、面積を再測定した場合、土地区画の面積が発行済みの証明書の面積よりも大きく、土地区画の境界が証明書発行時の土地区画の境界から変更されない場合、土地使用者である世帯および個人は、以前の証明書発行時の法律の規定による住宅地の制限外にある増加した住宅地面積部分について、土地使用料に関する財政義務を履行する必要があります。
組織の場合、以前の証明書発行時に土地使用料、土地賃貸料の徴収に関する法律の規定に従って、増加した非農業用地面積に対して、賃貸期間全体の土地使用料、土地賃貸料に関する財政義務を一度に履行する必要があります。
