政府ポータルサイトで、ハイフォン在住のP.H.T氏は、彼の家族が1974年に登録された216平方メートルの住宅地を持っていると述べました。
最近、管轄官庁が再測量を実施したところ、土地区画の面積は23.3平方メートル増加したと特定されましたが、実際の土地区画の境界線には変更はありません。
T氏は、この場合の土地面積の増加はどのように呼ばれるかと尋ねました。
レッドブックの発行申請書類を作成する際、この追加面積に対して、あなたの家族は税金を納める必要がありますか?その追加された土地面積は、土地利用目的の変更申請手続きを行う必要がありますか?
この問題について、農業環境省は次のように意見を述べています。
土地を使用している世帯および個人への証明書の検討と発行のための政策の適用は、個々のケースに基づいていなければならず、書類に基づいていなければなりません。したがって、農業環境省には具体的な回答の根拠がありません。
農業環境省は、原則として次のように意見を述べています。
2024年土地法第135条第6項は、次のように規定しています。
「本法第137条に規定する書類、または土地使用権証明書、住宅所有権および住宅地使用権証明書、または土地使用権、住宅所有権および土地に付随するその他の資産の証明書、または発行済みの土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権との間で、実際の測定データと記録されたデータと面積の差がある場合、土地使用権に関する書類、土地使用権証明書、住宅所有権および住宅地使用権証明書、土地使用権証明書、住宅所有権および土地に付随するその他の資産の証明書、発行済みの土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権に関する書類がある時点で、使用中の土地区画の境界が土地区画の境界から変更されず、隣接する土地使用者との紛争がない場合、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行または更新する場合、実際の測定データに従って土地面積が決定されます。
再測量で、土地使用権に関する書類または土地使用権証明書、住宅所有権および住宅地使用権証明書、土地使用権証明書、住宅所有権および土地に付随するその他の資産、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書が発行された時点での土地区画の境界線と比較して変更があり、実際の測量面積が土地使用権に関する書類または土地使用権証明書、住宅所有権および住宅地使用権証明書、土地使用権証明書、住宅所有権および土地に付随するその他の資産、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書、発行された土地に付随する資産の所有権証明書に記載されている面積よりも広い場合、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書の発行を検討されるのは、面積の差が大きい場合です。
土地使用権証明書、住宅所有権および住宅地使用権証明書、土地使用権証明書、住宅所有権および土地に付随するその他の資産、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権が発行されたが、場所が正確でない場合、土地使用者のために土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権を再検討し、再発行します。」
政府の2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP第24条は、土地使用権に関する書類または発行済みの証明書と比較して境界線が変更されたため、面積が増加した土地区画に対する土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書の発行の処理を規定しています。
政府の2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CPに添付された付録IのVセクションCのVIセクションの第14項の規定によると、土地登録事務所が実施する面積の増加の場合、土地、土地に付随する資産の変動登録、土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書の発行の順序と手続きを規定しています。
彼らは皆、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にしたいと思っています。
