タイニン省の住民は、企業が個人の不動産を賃貸し、代わりに申告・納税する合意がある場合、特に契約に毎月の定期的な支払いが規定されている場合、納税申告書の提出期限はどのように決定されるのかと訴えました。
地方税務当局によると、政令第68/2026/ND-CPの規定に基づき、組織が個人の不動産を賃貸し、代わりに税金を申告・納付する責任を負う場合、税務申告書の提出期限は、契約書に記載された賃料支払い期間に従って決定されます。
これは、契約に月額賃料の支払いが規定されている場合、納税申告も対応する支払い期間ごとに行われることを意味します。1ヶ月に複数回の支払いがある場合、申告は個々の支払いではなく月ごとに行われます。
個人が個人に不動産を賃貸する場合、賃貸人は税務申告義務を管轄官庁に直接履行しなければならず、代行申告、代行納付のメカニズムは適用されません。
納税期限に関して、規定は、納税の最遅日は納税申告書の提出期限の最終日であると明記しています。誤りによる追加申告が発生した場合、納税期限は調整された課税期間に基づいて決定されます。
さらに、税務管理法によると、月または四半期ごとの納税申告の場合、書類の提出期限は通常、翌月の20日または翌四半期の最初の月の最終日です。個々の発生ごとの申告の場合、書類の提出期限は、納税義務が発生した時点から最長10日です。
したがって、不動産賃貸活動における納税申告書の提出期限の決定は、固定された基準を適用するのではなく、支払い方法と契約で選択された申告形式に依存します。これにより、関係者は税法違反の発生を避けるために規定を明確に把握する必要があります。
