そのような状況下で、明確に形成されたプロジェクトが市場で優先的に選択され始めています。これは、プロジェクトの実施プロセスを適切に管理できる企業が優位性を生み出し始める時期でもあります。
このアプローチの代表的な例は、実業家ドー・クアン・ヒエン(バウ・ヒエン)のT&Tグループです。約20年間市場に参入した後、この企業は異なる方向性を選択しました。製品を市場に投入する前に、プロジェクトのコアコンポーネントの完成に焦点を当てることです。
「入念な準備」戦略で市場を征服する
T&Tグループは、全国20以上の省と都市で数十の不動産プロジェクトのポートフォリオを所有しています。注目すべきは、上記のポートフォリオのかなりの割合が完成し、製品を市場に投入する準備段階に入っていることです。タイニン、ビンロン、アンザン、またはドンタップの代表的なプロジェクトを挙げることができます。
ヴィンロンでは、フックトー住宅地 - メコンデルタ(ĐBSCL)におけるT&Tグループの最初のプロジェクトが、約500戸の低層住宅規模の第1段階を完了しました。これには、別荘、テラスハウス、ショップハウスが含まれ、同期的に建設されています。技術インフラ、景観、ユーティリティも完成し、市場に投入する準備ができています。
アンザン省では、ロンシュエンの商業・サービス複合住宅プロジェクトも同様の方向に展開されています。主要なインフラ項目と中心空間はすでに形成されており、蓮の花のシンボル広場と25階建てのダブルツリー・バイ・ヒルトン・ロンシュエンホテル複合施設が目玉となっており、現在、稼働開始前に主要なコンポーネントを完成させることを目指して、進捗が加速されています。
一方、ドンタップ省では、以前のサデック市4区の商業サービスセンターおよび住宅プロジェクトが、T&Tグループの「インフラを先取りし、製品を完成させる」アプローチを引き続き示しています。まだ販売を開始していませんが、プロジェクトは計画とインフラに関する基本的な項目が展開されており、コア条件が完成したときに市場に投入することを目指しています。
より大きなレベルでは、T&Tシティミレニア大都市(以前はロンアン、現在はタイニンに属する)は、T&Tグループの展開能力を最も明確に示すプロジェクトです。267ヘクタールという印象的な規模を持つT&Tシティミレニアは、約9,000種類の多様な製品を市場に供給しています。プロジェクトはまた、医療、教育から国際基準のエンターテイメントまで、あらゆるニーズが入り口で完全に満たされる「オールインワン」ユーティリティエコシステムを統合しています。
特筆すべきは、サイゴン南部のミレニアム都市を正式に市場に投入する前に、T&Tグループが技術的および法的インフラを完成させたことです。これは、2025年10月の販売開始イベントで、わずか数時間で商品の入荷が100%成功したため、プロジェクトの魅力を説明しています。この結果は、「実質的な価値」を持つ製品を生み出すという理念を堅持すれば、企業は市場からの信頼と熱烈な歓迎を受けることを示しています。
「入念な準備」の哲学は、設計から建設まで一貫して工事の品質を管理することにも表れています。特に、ヴィンロン、サデック、ロンアン(現在はタイニン省に属する)などの複雑な地質を持つ地域では、企業は長期的な持続可能性を確保するために、基礎処理と沈下防止ソリューションに重点を置いています。
潜在力のある土地の内なる力を呼び覚ます旅
T&Tグループのプロジェクトは、法的およびインフラストラクチャの完成にとどまらず、「世界の粋」と「ベトナムのアイデンティティ」を組み合わせるという一貫した方向性に従って開発されています。これは、法的またはインフラストラクチャの完成だけでなく、「慎重な準備」が、T&Tグループが各プロジェクトの生活基準を形成する方法でもあるため、違いを生み出すポイントでもあります。
代表的な例として、ヴィンロンでは、アイデンティティの要素は、庭園文化とマントゥイットレンガ陶器村の素材を空間設計とランドマークプロジェクトに取り入れること、およびエバーグレーズ(フロリダ州)などのいくつかの国際的な沿岸都市モデルを参照することによって表現されています。
アンザンでは、プラハやリスボンなどの国際的なインスピレーションとメコンデルタの水郷地帯の特徴を組み合わせて、公共空間と中央広場が設計されたときに、同様のアプローチが展開されました。ダブルツリー・バイ・ヒルトン・ロンシュエンホテル複合施設を含む建築詳細も、国際的な要素と地元の要素を同じ設計構造で組み合わせたプラットフォーム上で開発されました。
T&Tグループの代表者は、「私たちは、すべてのプロジェクトがT&Tグループが足を踏み入れた地域で特徴的な足跡となるよう常に努力しており、同時に、実質的な製品と実質的な価値をもたらすという目標を堅持しています。体系的な計画と「オールインワン」ユーティリティシステムにより、T&Tグループの今後のプロジェクトは、生活空間に関する新しい基準を確立し、同時にコミュニティの持続可能な発展の原動力となることが期待されています」と語りました。
