決議52/2025/NQ-HDND第4条に基づき、ハノイ市人民評議会は、ハノイ2026年の土地価格表について次のように具体的に規定しました。
- 非農業用地価格表は、決議52/2025/NQ-HDNDに添付された付録番号01から17に規定されています。
+ 土地価格表の住宅地は、政令102/2024/ND-CP第5条第1項、第2項、第3項、第4項に規定されている土地グループに適用されます。
+ 土地価格表の商業・サービス用地は、政令102/2024/ND-CP第5条第5項b、d号に規定する土地グループに適用されます。
+ 非農業生産・事業用地は、政府の政令102/2024/ND-CP第5条のa、b、c、d、e、g、h、k項、a、c、第5項、および第6、7、8、9、10項に規定されている土地グループに適用される土地価格表における商業・サービス用地ではありません。
- 農地価格表は、決議52/2025/NQ-HDNDに添付された付録第18号に規定されています。
+ 政府の政令102/2024/ND-CP第4条第1項および第7項に規定されている土地グループに適用される土地価格表における年間稲作地と植栽地。
+ 土地価格表の多年生植物栽培用地は、政府の政令102/2024/ND-CP第4条第2項に規定されている土地グループに適用されます。
+ 水産養殖用地、畜産用地は、政府の政令102/2024/ND-CP第4条第4項および第5項に規定されている土地グループに適用される土地価格表に集中しています。
+ 土地価格表に含まれる保護林、特別用途林、生産林は、政府の政令102/2024/ND-CP第4条第3項に規定されている土地グループに適用されます。
+ コミューン、区画、農村部の住宅地の範囲内の農地価格表は、管轄当局が承認した計画に従って境界が特定されています(承認された計画がない場合は、住宅地の隣接する土地の境界に従って決定されます)、より高い価格が決定されますが、対応する農地価格の50%を超えてはなりません。
+ デルタ、ミッドランド、山岳地帯の決定は、決議 1656/NQ-UBTVQH15 に従ってハノイ市のコミューンレベルの行政単位を再配置する前に、コミューン、区、町の行政境界に従って決定されます。
- 未使用地価格:未使用地に対して法律違反行為を行った者に対する補償金を計算するための価格が必要な場合、最も高い価格(隣接地が2種類の異なる土地と同等の場合)の隣接地の価格に基づいて土地価格を決定します。未使用地が管轄当局によって使用許可された場合、同種、同目的の土地価格、および決議52/2025/NQ-HDNDで規定されている使用目的に基づいて具体的な価格を決定します。
