政府電子情報ポータルに質問を送信したところ、読者は10 000m2の農地があり、4 000m2の面積に商業・サービス施設を組み合わせた土地利用計画を立てていると回答しました。
読者の土地は、地方自治体が2021年から2030年までの期間に住宅地(住宅地)として共同計画・建設された地域にあります。
2024年土地法では、組み合わせ土地利用の要件は一般的な建設計画に適合する必要があると規定していません。読者にお尋ねします。私自身は、上記のような多目的土地利用計画を承認することができますか?
この内容について、農業農村開発省は、2024年土地法第218条第1項a号および第4項の規定によると、農地は商業、サービス、畜産、薬用植物の栽培の目的と組み合わせて使用されると述べました。
商業、サービスと組み合わせて土地を使用する場合は、土地利用計画を作成し、管轄当局に承認を求める必要があります。
多目的利用計画の承認のための書類、手順、手続きは、政府の2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CP号に添付された付録Iの第V項、パートVIIに規定されており、土地分野における地方自治体の2段階権限の決定、権限委譲、分権化を規定しています。
