2024年土地法に規定されている新しい点は、土地使用者、特に農業生産を直接行う世帯、個人の正当な権利を保証します。
2024年土地法第146条第1項によると、「国家は、回収された土地と同じ使用目的を持つ土地で補償します。補償する土地がない場合は、具体的な土地価格に基づいて金銭で補償します。」
これは重要な補償原則の1つであり、土地基金が残っている場合、国民は同種の農地で補償されると断言しています。配置する土地基金がない場合、補償は現金、収用時の具体的な土地価格に従って実施されます。
具体的な土地価格はどのように決定されますか?法律第153条は、「具体的な土地価格は、国家が土地を収用し、土地使用料、土地賃貸料を徴収し、自主的に土地を国家に返還する人に土地使用権の価値を計算するために補償金を計算するために使用されるものとし、この法律の規定に従って、法律の規定に従って土地価格決定法によって決定される」と規定しています。
したがって、補償は以前のようにハードな土地価格枠を適用するのではなく、省人民委員会が発行した土地価格表に基づいて実施され、市場価格に近いことが保証されます。
金銭または補償用地に加えて、国民は他の多くの支援策も検討できます。第148条第1項は、「国家は、生活を安定させるために回収された土地を持つ人々を支援し、生産、職業訓練、職業転換、雇用探し、その他の支援策を支援します」と明記しています。
この支援は、人々が生活を迅速に安定させ、再生産の条件を整えるのを支援することを目的としています。同時に、この条項の第4項は、住民が土地を適切または遅延なく引き渡した場合、地方自治体が追加のボーナス政策を認めることも許可しています。「土地が回収され、用地が予定通りに引き渡された場合、または予定を超えて引き渡された場合、省人民委員会の規定に従って追加の支援を検討できます。」
しかし、誰もが補償を受ける資格があるわけではありません。住民が目的外使用、合法的な書類がない場合、正当な理由なく24ヶ月間継続的に土地を使用しない場合、または土地使用期間が満了したにもかかわらず延長手続きを行わない場合、土地補償は認められません。これらの場合、条件を満たせば、土地、作物への投資費用の支援を検討できます。
具体的な、透明性のある、市場価格に近づくための補償政策の変更は、2024年土地法の大きな進歩である。しかし、権利を確保するためには、住民は土地に関する法的書類を積極的に見直し、計画と使用目的を正しく実行する必要がある。
