建設に関する法律の規定によると、工事を開始する前に、投資家は建設許可証の申請手続きを完了する必要があります。ただし、一部の種類の工事は、2026年1月1日から施行される2025年建設法の規定により、この手続きの実施が免除されます。
フイン・ティ・キム・フオンさん(ホーチミン市)は、彼女の家族の家が道路プロジェクトの実施範囲内にあると述べました。プロジェクトのために一部の面積を引き渡した後、家族の残りの土地はわずか24.9平方メートルになりました。
面積が限られているため、家族は生活ニーズを満たすために1階建て、1階建ての家を建てることを計画しており、このケースが建築許可証の免除対象となるかどうか疑問を呈しています。
建設省は、許可証が免除される場合について情報を提供します。
この問題に答えて、建設省は、建設許可証が免除されるケースは、2025年建設法第43条第2項に規定されていると述べました。
規定によると、一部の建設工事は、起工前に建設許可を申請する必要はありません。これには、国家機密の対象となる工事、緊急または緊急建設工事、特別公共投資プロジェクトの対象となる工事、仮設建設工事、または土地法規定に従って国防および安全保障目的で使用される土地にある工事が含まれます。
さらに、管轄官庁が投資を決定した公共投資プロジェクトに属する工事も、建設許可証の免除対象となります。さらに、2つ以上の省レベルの行政単位を通過する路線に沿って建設された工事、または承認された計画に従って都市開発の方向性が定められた地域外で建設された工事も、建設許可証の発行手続きを行う必要はありません。
沖合建設プロジェクトに属する海上構造物、空港の構造物、飛行活動を保証する構造物、広告法に基づく許可を必要としない広告構造物、または受動的な電気通信技術インフラストラクチャなどの他の特殊な構造物も、建設許可が免除されるグループに含まれています。
一部の住宅および修理施設も免除されます。
法律はまた、実現可能性調査報告書が建設専門機関によって評価され、規定に従って承認された建設投資プロジェクトに属する工事に対する許可証の免除を規定しています。
さらに、レベルIVの建設工事または7階建て未満の戸建て住宅、総床面積が500平方メートル未満で、計画に従って建築管理の要件がある地域に含まれていないものも、建設許可証を申請する必要がない対象となります。
建築管理の要件がある都市部の道路に隣接していない内部または外部の修理、改修工事の場合、改修が使用機能を変更せず、耐力構造に影響を与えず、同時に防火および環境保護の要件を満たしている場合は、建設許可も免除されます。
建設省は、国民に対し、関連する法的規制を注意深く研究し、個々のケースに適切に適用するよう要請しました。必要に応じて、国民は地方の建設許可証発行権限のある機関に連絡して詳細なガイダンスを受けることができます。
