ホーチミン市のH.T.K.Pさんは、彼女の家は道路プロジェクトの一部にあり、残りの面積は24.9平方メートルであると訴えました。彼女は、プロジェクトのために用地が解放され引き渡された後、残りの面積の建設を申請したいと考えています。
残りの面積が小さいため、フオンさんの家族は家族の生活費を賄うために1階建ての建物を建てたいと考えています。
彼女は、彼女の家族は建設省の規定に従って建設許可証を免除されるのかと尋ねました。
建設省は、この問題について次のように回答します。
2025年建設法第43条第2項の規定に基づく建設許可証が免除される場合に関する規定の内容(この項の内容は2026年1月1日から有効):
プロジェクトの建設を開始する前に、投資家は次のケースを除き、建設許可証を持っている必要があります。
国家機密工事。緊急建設工事。特別公共投資プロジェクトに属する工事。特別投資手続きに基づく投資プロジェクトに属する工事。本法に規定する仮設建設工事。土地法に関する規定に従い、国防および安全保障目的で使用される土地区域での建設工事。
公共投資プロジェクトに属する工事は、首相、政治組織の中央機関の長、最高人民検察院、最高人民裁判所、国家監査庁、国家主席府、国会事務局、省庁、省庁レベル機関、政府機関、ベトナム祖国戦線および政治社会組織の中央機関、各レベルの人民委員会委員長が建設投資を決定します。
2つ以上の省レベルの行政単位の地域における路線建設工事。都市開発の方向性を持つ地域外の路線建設工事。都市農村計画または管轄官庁によって承認された、または管轄官庁によって路線計画が承認された産業詳細計画に従って決定される。
プロジェクトを実施するために管轄当局から海域を割り当てられた沖合建設投資プロジェクトに属する海上構造物。空港、空港内の構造物、空港外での飛行活動を保証する構造物。
広告工事は、広告に関する法律の規定に従って建設許可証を発行する必要がある対象ではありません。受動的な電気通信技術インフラ工事。
建設投資プロジェクトに属する建設工事は、建設専門機関から実現可能性調査報告書、調整済みの実現可能性調査報告書の評価を受け、規定に従って承認されています。
レベルIVの建設工事、総床面積が500平方メートル未満で、次のいずれかに該当しない7階建て未満の規模の戸建て住宅工事。都市の全体計画で特定された機能ゾーン、都市開発ゾーン。省、市、経済区、国家観光区の全体計画の都市の全体計画で特定された機能ゾーン、農村住宅地、都市開発ゾーン。コミューンの全体計画で特定された建設エリア。建築管理規則があるエリア。
管轄官庁の規定に従って建築管理の要件を満たす都市部内の道路に隣接しない、または外部の修理・改修工事。修理・改修の内容は、使用目的と機能を変更せず、工事の耐力構造の安全性に影響を与えず、防火・消火、環境保護、技術インフラ接続の要件を確保する。
建設省はP氏に適用を検討するよう要請し、必要に応じて地方の建設許可証発行権限のある機関に連絡して具体的な指示を受けるよう要請しました。
