ダナンの住民は、1993年以前に使用された土地であるため、住宅地の面積を再確認するために、家族がコミューンレベルの人民委員会に多くの書類を提出したと訴えています。しかし、地方自治体は、これらの書類は検討と解決のための十分な根拠ではないと考えています。
この問題に関連して、農業環境省は、住宅地の面積の再決定は2024年土地法第141条に規定されていると述べました。
農業環境省によると、住宅地の面積は、以前に証明書が発行された時点で、土地使用者が2024年土地法第137条第1項、第2項、第3項、第5項、第6項、第7項に規定されている書類のいずれかを持っており、本条第4項に規定されている場合に再決定されます。
検討される書類には、管轄官庁が各時期に発行した土地使用権に関する書類、売買、譲渡、相続、贈与に関する書類、土地登録書類、土地台帳、土地台帳、または土地法規定に基づくその他の種類の書類が含まれます。
農業環境省はまた、個々のケースの解決は地方自治体の権限に属すると述べた。なぜなら、保管記録、土地利用の現状、および実際の土地管理プロセスに基づいている必要があるからである。したがって、中央機関は個々の記録について具体的な結論を出す根拠がない。
現行の規定によると、住宅地の面積が再決定された場合、土地使用者は再決定された面積が住宅地である場合、土地使用料を支払う必要はありません。ただし、面積の一部が譲渡された場合、または国家によって収用された場合は、再決定時にその面積を差し引かなければなりません。
現在、多くのケースで、古い書類が不完全である、各時代の地籍記録の情報が統一されていない、または証明書の発行後に土地の変動があったために問題が発生しています。
農業環境省は、国民に対し、土地書類を注意深く照合し、同時に地方の土地管理機関に連絡して、法律の規定に従って指導、検討、解決を受けるよう勧告しています。
