老朽化したタインスアンバク集合住宅地で不安に暮らす人々

ラオドン紙の記録によると、タインスアンバク集合住宅地(ハノイ市タインスアン区)の多くの建物が深刻な老朽化状態にあります。建物の初期構造は、多くの階に密集した「檻」が出現する自発的な増築の影響を受けています。

多くの建設項目も、天井の剥がれ、雨が降るたびにシミや雨漏りが発生するなど、明らかな損傷の兆候が記録されており、住民の生活に影響を与えています。

タインスアンバク集合住宅地は、1978年から1987年の期間に建設された60棟の5階建てマンションで構成されています。ハノイが2026年3月に発表した古いマンション改修リストによると、ここの建物の半分以上が品質検査を受けています。そのうち、9棟は構造が著しく損傷したCランク、30棟は老朽化の兆候があるためBランクです。

先日、フーミーフン投資家(CT&Dグループ)は、インフラを再構築し、人々の生活を改善するために、タインスアンバク集合住宅地の改修に参加することを提案しました。

ダン・ティ・ホアン・フックさんの家族は、タインスアンバク集合住宅に20年以上住んでいます。多くの建設項目がますます劣化しているのを目撃したフックさんは、家族は常に住宅地の生活条件と安全性について心配していると述べました。

フックさんによると、現在、建物の屋根には多くの貯水タンクと、住民が生活のために設置した他の多くの物が置かれています。暴風雨や強風の状況下では、これらの物が落下し、下の住民の安全を損なう危険性があります。

また、多くのアパートでカビや雨漏りが頻繁に発生しています。フックさんは、プレハブ住宅の構造が古すぎるため、雨水が壁一面に浸透し、長期的なカビが発生し、住民の健康と生活に直接的な影響を与えていると述べています。集合住宅の共用スペースもますます狭くなり、高齢者や子供のための遊び場や運動場が不足しています。

タインスアンバク集合住宅地の住民であるチン・ティ・オアンさんは、増築の状況により多くのアパートが長期間にわたって雨漏りしており、「檻」が時間の経過とともにますます多くなっていると述べました。オアンさんは、集合住宅地が早期に改修され、生活が安定し、より良い生活環境になることを望んでいます。

「子供たちの仕事や勉強に便利で、将来安定した生活を確保するために、その場で再定住したいと思っています」とオアンさんは語りました。

ハノイ建設局によると、市内には現在約2,160棟の古いアパートがあり、そのほとんどが深刻な老朽化が進んでおり、安全上のリスクが潜んでいます。ハノイには現在、11件の古いアパートの改修プロジェクトが実施されており、3件のプロジェクトが計画に従って完了しています。2030年までに、首都は解体対象となる2万戸の古い集合住宅の改修を完了することを目標としています。

国会が特別なメカニズムを備えた決議258/2025を発行したことは、ブレークスルーを生み出し、ハノイ市が地域内の古いアパートの改修と再建の進捗を加速するのに役立つと期待されています。それによると、決議は、プロジェクトの準備と実施時間を短縮するために、ハノイ市が資格のある投資家を指定するメカニズムを適用することを許可しています。

ベトナム都市計画開発協会のダオ・ゴック・ギエム副会長は、決議258は長年にわたる障害を取り除く上で重要なブレークスルーであると述べました。彼によると、新しい特別なメカニズム、特により明確な再定住政策と区レベルへのより深い権限委譲により、ハノイは古いアパートの改修における実質的な変化を期待する根拠があります。