Hoa Binh水力発電所から3kmも離れていない、30軒以上の家屋を持つ専門家集団地は、Phu Tho省Hoa Binh区(合併前はHuu Nghi phuong、Hoa Binh市)の丘陵地帯に位置しています。
ここはかつて、ホアビン水力発電プロジェクトの建設期間中にソ連の専門家の住居でした。
工事完了後、集合住宅は旧ホアビン省(現在はフートー省に属)に引き渡され、現在はホアビン住宅建設投資株式会社が管理しています。
2025年11月末の記録によると、記者の記録によると、この集合住宅地区の古いアパートは老朽化していますが、利便性と低価格のおかげで依然として多くの人々に購入されています。
約1億ドンのマンションは特に関心を集め、多くの地元住民の選択肢となっています。
グエン・タイン・トゥーさん(変更を要求する人物名)は、A35区画の住民で、30平方メートルの1階のアパートを売りに出しています。彼女は、販売価格は1億5500万ドン、つまり1平方メートルあたり3 000万ドン以上であると述べました。
「もし顧客が11月中に希望を伝えてくれるなら、さらに値下げします」と彼女は言いました。
トゥーさんによると、アパートのほとんどは40年以上前に建てられたため老朽化しているが、彼女のアパートは改修されたため、価格は一般的な水準よりもわずかに高い。
ホアビン区の不動産仲介業者グエン・ティエン氏は、市場の観点から、エキスパート集合住宅の購入需要は主に低所得世帯と若いカップルから来ていると述べた。
「32〜38〜40平方メートルのシングルアパートメントの現在の価格は50〜120万ドン/戸です。68〜70平方メートルのデュオアパートメントの価格は80〜250万ドン/戸で変動します。
差額は主に、場所、階数、および家主が家具を残しているか、または修理に投資しているかどうかに依存します。取引時、購入者はリース契約を名義変更するだけで済みます」とティエン氏は述べています。
PVの調査によると、専門家集団地区のすべてのアパートメントには土地使用権証明書がありません。実際の取引は、手書きの契約書を介した賃貸契約の譲渡です。
アパートを受領した後も、ユーザーは管理ユニットに料金を支払う必要があり、面積、階数、各家屋ごとに月額10万〜50万ドンです。
11月29日、フート省ホアビン区人民委員会常任副委員長のダン・ディン・ソン氏は記者団に対し、この住宅地は40年以上存在しているが、管理は依然としていくつかの困難や問題に直面しており、段階的に解決する必要があると述べた。
しかし、集合住宅は現在、緊急移転の対象ではないため、関係当局は引き続き見直し、ここの住宅の管理と使用活動を段階的に是正する予定です。
「省は建設局に集合住宅地の現状全体を見直し、適切な管理計画を提案するよう指示しました」とソン氏は述べました。
