決議254/2025/QH15第3条第10項および政令49/2026/ND-CP第4条の規定に基づき、国家が土地を収用する際に土地の補償を受けられない場合には、以下が含まれます。
(1)2024年土地法第107条第1項に規定されている、土地の補償を受けられないが、国家が土地を収用する際に残りの土地への投資費用が補償される場合:2024年土地法:
- 2024年土地法第96条に規定されている土地の補償を受ける世帯および個人の農地を除き、土地使用料を徴収せずに国家から割り当てられた土地。
- 土地使用料を徴収しているが、土地使用料が免除されている場合に該当する組織に国から割り当てられた土地。
- 国家が年間の土地賃貸料を支払って賃貸する土地。賃貸期間全体で一度に土地賃貸料を支払う賃貸土地ですが、2024年土地法第99条第2項に規定されている場合を除き、土地賃貸料が免除されます。
- コミューンレベルの人民委員会が賃貸する公益目的で使用される農地基金に属する土地。
- 農業、林業、水産養殖、製塩のための請負地。
- 割り当てられた農地の面積が、2024年土地法第176条に規定されている制限を超えていること。
(2)2024年土地法第217条に規定されている国家機関、組織が管理する土地:
- 国家機関、組織が管理する土地は、未割り当て、未賃貸、または管理のために割り当てられた土地であり、以下を含む。
+ 公共目的で使用される土地。
+ 河川、小川、運河、小川、小川、池、湖、沼、潟の土地。
+ 墓地、葬儀場、火葬施設用地。遺骨保管施設用地。
+ 専用の水面を持つ土地。
+ 特別用途林、保護林、生産林。
+ 国家が回収し、土地基金開発組織に管理を委託した土地。
+ 2024年土地法第82条第1項d号および第3項、農村部における第82条第2項、第86条第5項、第181条第2項e号のいずれかの場合において、国家が収用し、コミューンレベル人民委員会が管理する土地。
+ 国際条約、国際協定、および関連法規に基づいて実施された土地使用の必要がない場合、外交機能を持つ外国組織による土地の再譲渡、土地使用権の譲渡。
+ コミューン、区、町の公益目的で使用される農地。
+未使用の土地。
- 本条第1項に規定する土地基金の管理を委託された国家機関および組織は、管理を委託された土地面積を管理および保全する責任があります。上記の土地基金の使用は、2024年土地法の規定に従って、対応する土地使用制度に従って実施されます。
(3)以下のケースにおける土地収用:
- 2024年土地法第81条に規定されている土地法違反による土地収用。
- 法律に基づく土地使用の終了による土地収用の場合(2024年土地法第82条第1項に規定)。
- 土地使用者が土地利用の必要性を減らしたり、なくなったりし、2024年土地法第82条第2項の規定に従って自発的に土地を返還する申請書を提出した場合。
(4)政府が規定するその他のケースには、以下が含まれます。
- 2014年7月1日以前に土地の不法占拠、機関の本部、事業施設、公共施設の占拠によって土地を使用した場合、阻止文書があったにもかかわらず、土地使用者が依然として意図的に違反した場合。
- 国家機関、組織が管理する土地について、2014年7月1日以降の土地の不法占拠、占拠による土地使用。
