最近、ハノイの一連の公営住宅プロジェクトが多数のアパートの販売を発表した。例えば、ライスシティ・ロンチャウプロジェクト（ボーデ区）では、購入とリース購入の第一段階の登録申請をオンラインで受け付けており、合計1,765戸のアパートが販売されている。キム・ホア社会住宅プロジェクト（ティエンタンコミューン）も第1段階で408戸のアパートの販売が開始され、申請期間は2025年11月5日までである。一方、キム・チュン社会住宅プロジェクトは、2025年11月10日から12月19日までCT3ビルのアパートの購入、賃貸、リース購入の申請を受け取る予定である。
しかし、多くのプロジェクトが同時に販売開始されたにもかかわらず、準備と提出のプロセス、特に技術段階と承認手続きにおいて依然として多くの困難に直面しているとの報告がありました。
Him Lam Thu Do Joint Stock Company と BIC Vietnam Joint Stock Company の合弁会社が投資したライスシティ ロンチャウ社会住宅プロジェクトでは、オンライン登録システムで継続的に問題が発生していると多くの住民が報告しました。 Web サイトは、過負荷になったり、アクセスが遅くなったり、クラッシュしたり、ログインできなくなったりすることがよくあります。場合によっては、申請の送信が完了したにもかかわらず、確認コードが電子メールで受信されず、申請がシステムに記録されないことがあります。
ミン・コイ氏（ハノイ）によると、投資家は10月1日から11月4日（日曜日を除く）まで申請を受け付けると発表したが、1日あたり約70件しか申請が来なかったという。登録開始のタイミングを早めたにも関わらず、システムエラーのため、またはその日中に提出された申請が十分になかったために、7 日連続で申請を提出できませんでした。
レ・フエンさんは、家族が長年賃貸生活を送ってきたが、長期の住居を安定させるために公営住宅のアパートを購入したいと考えていたと語った。しかし、8 日間連続してオンラインで申請書を提出し続けましたが、依然として正常に提出できませんでした。 「私は早朝から電話をしており、ある日、申請書の提出期限に間に合わないのではないかと思い食事を抜いたのですが、システムはエラーを報告し続けました。申請書の提出には忍耐力だけでなく、運も必要です。」とフエンさんは言いました。
追加書類の提出を求められている人の多くは、書類をすべて提出したにもかかわらず、投資家から1週間以上返答がないと回答している。そのため、期限を過ぎてしまったり、住宅を購入できないのではないかと不安になるのです。
ライスシティ ロンチャウは、オンライン申請提出を試験的に導入したハノイ初の社会住宅プロジェクトです。しかし実際には、人々の権利を確保するにはこのプロセスを改善する必要があると多くの人が信じています。
ベトナム不動産仲介業者協会（VARS）のグエン・ヴァン・ディン会長は、現在、緊急の住宅需要にもかかわらず、多くの労働者が規制に基づく永住または一時居住の確認条件を満たしていないため、勤務先や勤務先の公営住宅にアクセスできないと共有した。
一部のターゲットグループは非常に困難ですが、収入基準により除外されます。住宅購入のために借りる際の最低自己資本要件は20％で、低所得者、特に未熟練労働者や貯蓄のない若年労働者にとっては大きな課題だ。賃貸用の公営住宅商品が深刻に不足している。季節労働者に対する個別のポリシーはありません。
残された懸念を克服するために、地方自治体は、賃貸住宅を開発し、モデルを多様化し、真のニーズを持つ適切な人々のグループを選択するなど、実際のニーズに適した支援政策を積極的に公布する必要があります。また、検査・監督を強化し、政策の暴利や嫌がらせ、政策実施を困難にする行為に対しては厳しく対処する。
アウトプット政策については、監査前メカニズムから監査後メカニズムへ移行し、受益者を特定するための手続きの透明性と簡素化が必要である。住宅を購入するのに十分な経済的能力がない労働者グループに対しては、レンタルおよびリースによる購入支援政策があります。公営住宅に関する国家データベースシステムを構築し、アクセスの公平性、透明性、均一性を確保する。
