2023年住宅法第76条第5項の規定により、以下のように定められています。
第 76 条 社会住宅支援政策の対象者
1. 革命功労者及び烈士の親族は、革命功労者優遇条例の規定により住宅改善支援の対象となる。
2. 農村部の貧困世帯および貧困に近い世帯。
3. 自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける農村部の貧困世帯および貧困に近い世帯。
4. 都市部の貧困世帯および貧困に近い世帯。
5. 都市部の低所得者。
6. 工業団地内外の企業、協同組合、協同組合で働く労働者および労働者。
政令 261/2025/ND-CP (2025 年 10 月 10 日より発効) の第 1 条第 2 項によって改正された政令 100/2024/ND-CP 第 30 条第 2 項に従い、次のように規定されています。
第 30 条 収入条件
1. 住宅法第 76 条第 5 条、第 6 条および第 8 条に規定する対象者については、以下の収入条件を満たさなければなりません。
a) 申請者が未婚、または独身であることが確認された場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業が確認した賃金給与表に従って計算された平均月収が 2,000 万 VND 以下であること。
申請者が未婚であるか、独身であることが確認され、成人未満の子供を育てている場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業によって確認された賃金および給与表に従って、実際に受け取る平均月収が 3,000 万 VND を超えてはなりません。
b) 申請者が法律の規定に従って結婚している場合、申請者が勤務する政府機関、部門、または企業が確認した賃金給与表によると、申請者とその配偶者の合計平均月収が 4,000 万 VND を超えないこと。
c) 本条項の a および b に規定されている収入条件を決定する時期は、管轄当局が確認した時から起算して連続 12 か月以内である。
2. 住宅法第 76 条第 5 項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、本条第 1 項に規定する収入条件を確保し、定住地、一時居住地、または現在の居住地を管轄する自治体レベルの警察機関の確認を受けなければならない。
確認申請を受領した日から7日以内に、永住地、一時居住地、または対象者が確認を求めた時点の居住地の市級警察機関が、人口データベースの情報に基づいて収入状況を確認する。
したがって、労働契約のないフリーランス労働者は、都市部では低所得者とみなされる可能性があります。
したがって、フリーランス労働者が公営住宅を購入したい場合、その収入は次のように決定されます。
- 独身の場合、月額 2,000 万 VND 以下。
- 未婚または独身と認定され、成人未満の子供を育てている場合、実際の平均月収は 3,000 万 VND を超えてはなりません。
- 結婚している場合、申請者と配偶者の合計収入が月あたり 4,000 万ドンを超えてはなりません。
労働契約はありませんが、都市部の低所得者は、定住地、一時居住地、または現在の居住地の自治体レベルの警察によって資格を確認され、実質収入が確認されれば、規定に従って公営住宅を購入できます。
さらに、政令 100/2024/ND-CP の第 29 条に従って、次の住宅条件も満たさなければなりません。
(1) 所有権の下に住宅を有していない場合は、2023 年住宅法第 77 条第 1 項に規定される対象者およびその対象者の配偶者 (該当する場合) が、公営住宅の購入または賃貸購入の登録申請書を提出した時点で、公営住宅プロジェクトが所在する省または中央直轄市の土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書に名前が記載されていない場合に判断されます。
(2) 2023 年住宅法第 77 条第 1 項に規定する対象者が住宅を所有しているが、一人当たりの平均住宅面積が 1 人当たりの床面積 15 平方メートル未満の場合。
