労働新聞の記者とのインタビューで、建設省の代表者は、2025年に全国で102,633戸の社会住宅が完成し、首相が決定第444/QD-TTgで割り当てた目標の102%を達成したと述べました。
これは肯定的な結果であり、低所得者層と工業団地労働者向けの住宅開発政策の実施における政府、省庁、地方自治体の断固たる関与を示しています。
2025年第4四半期だけで、約58,707戸の規模で28件の社会住宅プロジェクトが完了(全部または一部)し、同時に26件の新規プロジェクトが許可され、約29,636戸のアパートメントで着工しました。それに伴い、60件のプロジェクトが入札なしで投資家または投資方針の承認を受け、実際の実施の進捗を加速するのに貢献しました。
2025年末までの累計で、全国で698件の社会住宅プロジェクトが実施されており、規模は657,441戸です。そのうち、193件が完了し、200件が建設中で、305件が投資方針の承認を受けています。全体として、この結果は「2021年から2030年までの社会住宅プロジェクトの少なくとも100万戸の建設投資」の目標の約62%を達成しました。
建設省は、社会住宅の展開の進捗状況が徐々に改善されていると評価しており、特に2025年に公布された一連の決議や政令を通じて、メカニズム、政策、投資家選定、資金源に関する多くの障害が解消された後です。
社会住宅が好転している一方で、商業住宅、特にハノイとホーチミン市のマンションの価格は引き続き大幅に上昇しています。建設省によると、2025年にはマンション価格は2024年と比較して20〜30%上昇し、一部地域では40%以上上昇し、ほとんどの労働者の支払い能力を大きく上回っています。
この事実は、社会住宅が単なる補助セグメントではなく、市場を安定させ、特に大都市や工業団地の集中地域において、低所得者の住居の権利を確保するための重要な柱になりつつあることを示しています。
建設省は、今後、社会住宅プロジェクトの困難を継続的に督促、検査、解消するとともに、ベトナム国家銀行と協力して、社会住宅、労働者住宅、および35歳未満の若者向けに145兆ドンの信用パッケージの融資を促進すると述べました。
政府はまた、地方自治体に対し、住宅開発プログラムを迅速に見直し、調整し、社会住宅のための土地とリソースを優先し、分散投資を避け、それによって住宅価格の圧力を軽減し、安全で健全で持続可能な不動産市場の発展を目指すよう要請しました。
