2026年3月1日から、管理および取引されるすべての不動産には、住宅および不動産市場に関する情報システムおよびデータベースの構築と管理に関する政府の政令357/2025/ND-CPの規定に従って、独自の電子識別コードが発行されます。
この政令によると、不動産の法的情報は、以前のように紙の上にのみ表示されるのではなく、電子データシステムに集中して管理されます。
この識別コードは、開発、使用、取引の過程で、各不動産の法的情報と現状を特定、管理、追跡するために使用されます。
現行の規制によると、国民は次の手段を通じて不動産情報を検索および確認できます。地方の土地登記事務所。契約公証時の情報確認手続き。管轄官庁が運営する住宅および不動産市場に関する情報システムおよびデータベース。売買および譲渡取引において、システムで更新されたデータに基づいて不動産の法的情報を確認することは、規制に従って取引条件を保証するための基礎となります。
ラオドン紙とのインタビューで、ベトナム建設請負業者協会のグエン・クオック・ヒエップ会長は、2026年3月1日から施行される不動産識別に関する政令357は、市場の透明化に役立つと述べました。
国家は、「国民IDカード」のように、各土地の法的地位とプロジェクトを明確に把握します。これは、国家が管理し、保留中のプロジェクトや問題のあるプロジェクトに関する情報を公開して、国民が知りながら回避できるようにするための優れたツールです。
EZ不動産投資開発株式会社のファム・ドゥック・トアン社長は、不動産識別コードは統計データのデジタル化において効果をもたらすと述べました。
そのおかげで、国家は市場をタイムリーに規制するために、特定の地域での取引変動を監視できます。これは、課税と投資の作業にとって最適なソリューションであるだけでなく、人々に資産の申告と公開を義務付けるための必須の基盤でもあります。さらに、人々は不動産を購入する際に、土地区画の法的情報を簡単に検索でき、持続可能な市場開発の前提条件を作成できます。
