法律を遵守することは、世帯や個人の義務であるだけでなく、賃貸活動が透明かつ安定的に行われるための基盤であり、事業者自身の権利も保護します。
ハノイ市税務局は、不動産賃貸を行う個人、世帯に対し、以下の内容を指導します。
不動産を賃貸する個人、世帯は、賃貸による収益が発生している個人、世帯であり、これには住宅、店舗、工場、倉庫などの賃貸が含まれます。宿泊サービスは含まれていません。
資産賃貸活動に含まれない宿泊サービスには、次のものが含まれます。
+ 観光客、外国人観光客向けの短期宿泊施設を提供する。
+ 学生、労働者、および同様の対象者向けのアパートではなく、長期宿泊施設を提供する。
+ 宿泊施設、飲食サービス、または娯楽施設を提供する。
収益水準はどのように定義されますか?
不動産賃貸活動からの収益は、不動産賃貸から個人が得られる全額です。
不動産賃貸世帯、個人が他の事業活動を実施する場合、課税対象となる収益には、不動産賃貸活動からの収益、およびその他の生産・事業活動からの収益が含まれます。
暦年中の生産・事業活動からの収益が課税対象収益の閾値を下回る場合、法律の規定に従って納税する必要がない場合に該当します。
不動産を賃貸する個人は、どのような種類の税金を支払う必要がありますか?
年間収益が課税対象額に該当する不動産を賃貸する個人は、VATおよび個人所得税を納付する必要があります。
不動産を賃貸する個人、団体はどのように納税申告を行うのか?
現行の規定によると、不動産賃貸業者は、税務当局に直接納税するか、代わりに納税する組織に納税し、不動産賃貸業者に代わって納税します。
納税申告書は、賃貸不動産がある場所を直接管理する税務機関に提出する必要があります。
現在、税務署は、2026年1月1日から正式に適用される前に、ビジネス世帯、ビジネス個人がより便利に税務申告、納税できるように、ビジネス世帯、ビジネス個人向けの体験ポータルを展開しています。
個人事業主はeTtax mobileアプリケーションにアクセスし、表示画面で「個人事業主向けの体験」を選択します。この機能では、個人事業主は電子申告に慣れ、実践できます。
現在の電子支援プラットフォームにより、世帯、個人事業主は税務義務を容易に履行できます。
正しく理解し、正しく行動するために、世帯、個人事業主は、税制政策、税務行政手続きに関する情報を積極的に更新し、ウェブサイト、Zalo、Facebookなどのハノイ市税務の情報チャネルを通じてハノイ市税務のガイダンスコンテンツを参照して、情報を追跡および把握する。
