土地は土地証明書を持っていませんが、証明書発行の資格があります。
2024年土地法第95条によると、土地を使用する世帯および個人は、国家が収用する場合、次のいずれかの条件を満たしている場合でも、年間賃料を支払う賃貸の対象外であり、補償を受けることができます。
土地使用権を証明する書類(土地使用権証明書、土地の割り当て、賃貸、または土地使用目的の変更許可決定書)を持参してください。
規定に従ってレッドシートを発行する資格のある書類を持っていること。
合法的な土地使用権の譲渡を受けましたが、登録手続きを行っていません。
債務処理のために担保契約に基づいて土地を使用するか、土地競売の結果を承認する文書を提出し、財政義務を完了した。
2004年7月1日以前に土地を所有しているが、土地使用権証明書を発行する資格がない
2024年土地法によると、2004年7月1日以前に使用していた農地がレッドブックの発行資格を満たしていない場合でも、国家が収用する際に補償を検討することができる。
具体的には、「2004年7月1日以前に使用された農地の場合、土地使用者が世帯、個人であり、農業生産を直接行うが、この法律の規定に従って土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書を発行する資格がない場合、補償は政府の規定に従って実施されます。」
国家が収用した場合の土地使用権のない土地補償の形式
土地使用者は、土地使用権証明書を持っていないが、国家が収用する際に補償の条件を満たしている場合、土地または現金で補償を受けることができます。
具体的には、国家は、地方の土地基金がまだある場合、同じ目的で使用されている土地で補償することができます。土地基金がなくなった場合、回収された人は、回収時に省人民委員会が発行した価格表に従って、土地使用権の価値に相当する金額で補償されます。
補償金 = 回収された土地面積 × 回収時の土地価格
さらに、土地収用された人は、国家の政策に従って生活の安定、職業転換、雇用創出の支援も検討できます。
