土地紛争の概念
土地紛争は、2 つ以上の当事者間の土地使用の権利と義務をめぐる紛争です (2024 年土地法第 3 条第 47 条に基づく)。これは一般的なタイプの紛争であり、人々が法的手続きを明確に理解していない場合、長期化することがよくあります。
コミューンレベルの人民委員会での調停は必須のステップである
2015 年民事訴訟法第 192 条第 1 項 b によれば、「誰が土地使用権を有するか」に関する紛争は、裁判所に訴訟を起こす前にコミューンレベルの人民委員会で調停されなければなりません。
取引、相続、土地使用権などの共有財産の分割など、その他の種類の紛争には調停は必要ありません。
赤本がある場合とない場合の対処方法
土地にすでにレッドブックがある場合、調停が不成立となった後、管轄の人民法院に訴訟を起こすことができます。
土地に赤本や使用権を証明する文書がない場合、人々はケースに応じて裁判所に訴訟を起こすか、地区または省の人民委員会に解決を求めるかを選択する権利を有します。
訴訟を起こすときの注意点
請願書には、係争中の土地が所在する管轄の人民法院を明確に記載する必要があります。人々は裁判所に直接、郵送または裁判所の電子ポータルで申請できます。
訴訟を起こす前に、勝訴の可能性を検討する必要があります。敗訴した場合、訴訟当事者は訴訟費用、費用、延長期間を負担しなければならないからです。
処理時間と手数料
事件の公判の準備期間は受理日から最長 6 か月で、このうち第一審の審理期間は 2 か月以内です。
第一審の民事訴訟費用は紛争の価値に応じて計算されます。具体的には、割り当てなし: 300,000 VND です。
割り当てあり: 係争財産の価値の 5% (4 億 VND 未満) から 1 億 1,200 万 VND + 40 億 VND を超える価値の 0.1%。
プロセスを理解し、規制を遵守することは、人々が法的権利を保護し、土地紛争が発生した際の時間とコストを節約するのに役立ちます。
