二層政府施行前に発行された土地使用権証明書（レッドブック）の内容、新行政単位の名称に変更する必要があるかどうかについて、ハノイ土地登録局はこの内容に回答した。
ハノイ土地登録局副所長のファム・ヴァン・ティン氏によれば、この問題は人々にとって大きな懸念事項である。 2025 年 6 月 12 日付けの政府の政令第 151/2025/ND-CP に伴う、土地分野における 2 レベルの地方自治体の権限の境界線に関するポイント a、セクション VII、第 1 項、内容 C、パート V、付録 I によれば、合併およびコミューンおよび区の名称変更の場合には、証明書の再発行は必要ありません。
ただし、変更登記手続き（移転、相続、抵当権、分筆など）を行う場合、管理情報の統一性を確保するため、土地登記局システムが証明書上の新しい行政所在地を積極的に更新します。
これは、不必要な行政手続きを回避し、人々の法的権利を確保するための方法です。
ファム・ヴァン・ティン氏によると、証明書の分離、統合、または更新のための書類の処理に関しては、新旧の行政所在地に応じて現在適用されているかどうかにかかわらず、この問題は、2025年7月1日付けのハノイ人民委員会決定第40/2025/QD-UBNDの移行規定第4条で市が具体的に指導しているという。
したがって、土地区画の分割および分離におけるコミューンおよび区の条件、制限および分類は、それに代わる新たな規制が制定されるまで、事前に取り決められた地区、地区および町の行政境界に従って引き続き適用されます。
したがって、新しく合併した自治体や区の人々は、安定性を確保し、文書処理の過程での混乱を避けるために、古い規制を引き続き適用することができます。
統一的な実施に向けて、2025 年 7 月 8 日に農業環境省は文書番号 4170/SNNMT-TKDD&DDBD および 4189/SNNMT-TKDD&DDBD を発行し、土地登録局システムおよびコミューンおよび区の人民委員会に送付しました。これら 2 つの文書は、2 レベルの政府モデルに従って土地部門における境界設定と地方分権の実施に関する詳細な指示を提供します。
タイムリーな指示のおかげで、分割、統合、譲渡、相続、交換などの書類の処理プロセスは今でも通常どおりに行われています。
