市民は、農業環境省に次の内容の質問を送りました。
私の家族は、父が3人の兄弟間の相続財産分割合意書に基づいて受け取った都市住宅地(ODT)を使用しています。土地は祖父母から譲り受けたものです。祖父は1971年に亡くなり、祖母は1997年に亡くなりました。2001年、3人の兄弟は、地区リーダーと地元の有力者の確認を得て、父が土地使用権を受け取るための合意書を作成しました。土地は1950年代に形成された住宅地にあります。
現在、父は最初の土地使用権証明書の発行手続きを行っており、指示に従って書類をすべて提出しました。しかし、土地管理官は、1993年以前の電気料金と水道料金の支払い書類、および相続合意書に署名した2人の兄弟の出生証明書の追加を要求しました。質問ですが、これらの書類の追加要求は規定に準拠しており、本当に必要なのでしょうか?
農業環境省の意見は以下の通りです。
土地法第137条に規定されている土地使用権に関する書類のいずれかを持っておらず、土地法第139条および第140条に規定されている場合に該当しない安定的に土地を使用している世帯および個人は、土地法第138条の規定に従って証明書の発行を検討されます。
政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP第15条は、省人民委員会に土地分野における行政手続きの順序と手順を規定することを委任しました。それによると、省人民委員会が2024年土地法第138条に規定されている場合の証明書発行の順序と手順を規定する場合、政府の2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CPに添付された付録第01号のパートVのC項IIの規定に従って実施される場合、証明書の発行を検討する過程で、上記のパートIIの第3項b号(ii)の規定に従って土地の安定した使用を確認する必要があります。その中で、電気料金、水道料金、土地使用料の徴収に関する書類は、土地の安定した使用時期を決定するための根拠となる書類の1つです。
