有権者の意見によると、レッドブックが発行されたとき、多くの世帯は「T」という記号が住宅地であると説明されました。しかし、現在、人々がレッドブックの交換や区画整理を行うと、「T」という文字は耕作地であると説明されています。
有権者の請願に応えて、ハノイ市人民委員会は、全国の土地統計登録手続きに関する規定を発行した土地総局の1981年11月5日付決定第56-ĐKTK号の規定によると、土地登録簿および土地台帳に記載されている土地の種類は、土地統計集計書の規定に従って記号で表示されると述べました。
決定第56-ĐKTK号に添付された田畑統計の要約書に「T」の記号が付いた土地は、「住宅地」と定義されています。これは、都市部および農村部の住宅地における建設用地であり、耕作地、池、湖、村落内の道路は測定によって分離されています。
これには、文化、医療、教育、スポーツ、リゾート、観光の分野における国民全体の利益に役立つ住宅用地と建設用地が含まれます。機関、団体、宗教団体の事務所、倉庫、畜産農場、修理ステーションなどの農林業施設...
1989年10月12日から、土地面積の統計表は、土地管理総局と統計総局の1989年8月3日付決定第237/QĐ-LB号に従って再規定されました。
その中で、以前の「住宅地」タイプは、「住宅地」(都市部の住宅地と農村部の住宅地を含む)タイプと「専用地」(建設用地、道路交通用地、灌用地などを含む)タイプに分離することが規定されており、土地の統計と棚卸しに役立つ記号コードが規定されています。
1993年8月26日、土地総局は公文書第547/ĐC号を発行し、地籍図の作成に関する規定を一時的に適用するよう指示し、1995年7月27日、土地総局は決定第499-QĐ/ĐC号を発行し、地籍簿、土地台帳、土地使用権証明書発行簿、土地変動追跡簿の様式を規定しました。その中で、「居住目的」の土地タイプは「T」で記号化され、各種類の建物には独自の記号が付けられています。
1993年土地法、土地総局決定第499/QĐ-ĐC号の実施における土地タイプ「T」の記号については、土地タイプ「T」は「居住目的」と定義されます。
しかし、発行された証明書の土地の種類記号(文字「T」)の内容が住宅地全体であるかどうかについて、具体的な結論はまだ出ていません。
したがって、2026年1月31日、政府は、土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議第254/2025/QH15のいくつかの条項を詳細に規定し、指導する政令第49/2026/ND-CPを発行しました。
それによると、政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP号第20条第2項は、2004年7月1日以前に発行された土地使用権証明書の解決策は、土地法第141条第6項に規定されている場合に該当せず、住宅地の面積が具体的に特定されておらず、「宅地」、「集中宅地」、「住宅地」、「宅地+庭」、「T」、「TV」、「TQ」、「TTT」など、住宅地と他の土地を共有することが示されていると規定しています。
上記の現実から、ハノイ市人民委員会は、有権者に対し、発行済みの証明書に記載されている具体的な住宅地面積を特定するために、土地使用書類、土地管理・使用プロセスに基づいて判断するよう要請しました。土地使用者が土地変動登録手続きを行う場合、土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を発行する管轄官庁は、具体的な住宅地面積の特定を同時に実行する責任があります。
土地使用者が住宅地の面積を特定する手続きを個別に行う必要がある場合、住宅地の面積を特定する手順と手続きに従って実行します。
最近、チュエンミーコミューン人民委員会(ハノイ)は、発行済みの土地使用権証明書(またはレッドブックとも呼ばれる)の「T」の文字データを国民に無料で見直し、削除する30日間のキャンペーンの実施に関する通知を発表しました。
チュエンミーコミューン人民委員会によると、「T」の削除は、住民が土地使用権の相続、贈与、譲渡、抵当、および土地に関連するその他の民事取引などの合法的な権利を完全に行使するのに役立ちます。
