有権者は、2014年7月1日より前に農地に住宅を建設した場合の処罰レベルを免除または軽減する方向で、土地分野における行政違反の処罰を規定する2024年10月4日付の政令第123/2024/ND-CPの修正を検討することを提案しました。これは、合理性を確保し、人々の実際の生活と条件に適合することを目的としています。
この省の有権者はまた、土地および建設分野における行政違反に対する処罰レベルを、人道的、柔軟、かつ現実に適した方向に補足および調整し、農地に長期的に安定した住宅を建設、使用、建設した人々に対して適切な処理ソリューションを持つことを提案しました。
現在までに、2024年土地法の施行過程における困難と障害を取り除くために、国会と政府によって土地に関する法令が公布された後、農業環境省は、国会請願・監督委員会とドンタップ省国会議員団に次のように引き続き情報を提供します。
2024年土地法の規定によると、土地利用の原則は「土地の正しい使用目的」(第5条)です。土地法に違反する行為を行った者は、違反の性質と程度に応じて、懲戒処分、行政処分、または刑事責任を問われ、損害を与えた場合は、法律の規定に従って賠償しなければなりません(第239条)。
したがって、土地利用目的の変更許可を申請せずに農地に家を建てた場合、2024年土地法第121条第1項b号の規定に違反し、土地を目的外使用した行為に対する行政違反の処罰に関する政府の2024年10月4日付政令第123/2024/ND-CPの第8条、第9条、第10条に規定されている行為のいずれかに対して、規定に従って行政違反の処理を検討されます。
処罰を受けずに土地利用目的を変更するために、土地使用者は、2024年土地法第121条、122条、156条、政府の2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CP号付録Iの第III部第I項の規定に従って、土地利用目的の変更手続きを実施します。これは、土地分野における地方自治体の2段階の権限の区分、権限委譲、権限委譲に関する規定です。
現在、政府は2026年7月13日付の政令第281/2026/ND-CPを発行し、土地分野における行政違反の処罰に関する政府の2024年10月4日付の政令第123/2024/ND-CPのいくつかの条項を修正および補足しました。その中で、第6条(政令第123/2024/ND-CP第30条第1項の修正および補足)は、コミューンレベルの人民委員会の委員長は、最大250,000,000ドンの罰金を科す権利があると規定しています。
第7条第1項および第2項(政令第123/2024/ND-CP第31条第1項の修正および補足)は、次のように規定しています。土地管理局長が設立した土地に関する専門検査チームのリーダー、農業環境省に所属する組織の責任者が設立された省の国家管理範囲内で検査任務を遂行するために割り当てられた検査チームのリーダー、農業環境局長は、最大400,000,000ドンの罰金を科す権利があります。
