ハノイ農業環境局は、2026 年 1 月 1 日から発表および適用される最初の地価表の作成に関する報告書草案を完成させたところです。評価コンサルティング部門は VIC Valuation and Trading Joint Stock Company です。
素案によると、新たな地価表は、これまでのように地区ごとに計算するのではなく、行政単位を整理した上で17の地域に分割する。
エリア 1 には、タイホー区、ゴックハ区、バーディン区、ザンボー区、オーチョドゥア区、ホアンキエム区、ヴァンミーウ区、クオックトゥージャーム区、クアナム区、ハイバチュン区など、地価が最も高いベルト 1 に位置する区が含まれます。このうち最も高い住宅地価格は7億200万VND/平方メートル以上で、現在の価格表と比べて約2％上昇した。
ハノイ農業環境局が作成した地価リスト草案によると、首都の最低住宅地価格は1平方メートル当たり310万ドン強である。
この草案によると、住宅地価格が最も低いのは、フォン・ドゥック、フー・スエン、チュエン・ミー、ダイ・スエンの各コミューンを含むエリア11である。
ここで、場所 1 の土地価格は 1 平方メートルあたり 310 万 VND 強で、ルオン川堤防とホアケー墓地 (ダイ スエン コミューン) の端を結ぶ道路に適用されます。 2、3、4 の位置では価格はさらに安く、1 平方メートルあたりわずか 200 万 VND 程度です。
次にエリア 14 は、Thach That、Hoa Lac、Tay Phuong、Yen Xuan、Phu Cat、Kieu Phu、Hung Dao、Quoc Oai、Ha Bang のコミューンを含み、ダマイ橋に向かう道路 446 号線に隣接するセクションの価格は 1 平方メートルあたり 350 万 VND 以上です。
同様に、Chuong My、Quang Be、Hoa Phu、Xuan Mai、Phu Nghia、Tran Phu のコミューンを含むエリア 15 では、Rong Market から Thuong Phuc 村までのコミューン間道路の土地価格は、1 平方メートルあたりわずか約 350 万 VND です。
フックソン、ウンティエン、ウンホア、ミードゥック、ヴァンディン、ホンソン、ホアサー、フォンソンの各コミューンを含むエリア 16 は、場所によっては地価が低く、1 平方メートルあたり約 430 万ドン以上です。
このレベルはソクソン、ノイバイ、チュンザー、ダフック、キムアインコミューンを含むエリア17に相当し、チョーチャウ～ドータン交差点からタインコン新コミューン（タイグエン）までのルート、またはドールオン～ドンマイ交差点からタインコンコミューン（タイグエン）までの区間に該当します。
ミンチャウ、クアンオアイ、ヴァッライ、コードー、バットバット、スオイハイ、イェンバイ、バビの各コミューンを含むエリア 13 の土地価格は、スオイハイコミューンからダー川堤防のポイント 1 (バットバットコミューン) までの州道 414C に適用される 1 平方メートルあたり 450 万 VND 以上です。
ティエンタン、イェンラン、クアンミン、メーリン、フックティン、トゥラム、ドンアン、ヴィンタイン、ティエンロクのコミューンを含むエリア7は、イェンランコミューンの橋4からイェンランコミューンのコントアに隣接するまでの区間で、1平方メートル当たり500万ドン以上の価格が設定されている。
ソンタイ区とトゥンティエン区、ドアイフオン、フックロク、フックトー、ハットモンの各コミューンを含むエリア 12 の土地価格は、フックロクコミューンを通るレッド川堤防ライン (堤防の外側) で 1 平方メートルあたり約 800 万ドンです。
少し高いのはエリア 10 で、ダイタン、タントリー、ゴックホイ、ナムフー、ビンミン、タムフン、トゥオンティン、ホンヴァン、タインオアイ、ダンホア、トゥオンフック、チュオンズオンの各コミューンが含まれており、旧グエントライコミューンを通過する区間 (ゼム橋から新トゥオンまで) の価格は 820 万 VND/m2 以上です。フック・コミューン 人民委員会）。
リエンミン、オーディエン、ダンフオン、ホアイドゥック、ズオンホア、ドンソン、アンカインの各コミューンを含むエリア9は、トーアン、トースアン、チュンチャウのコミューン間道路の地価が900万ドン/平方メートルである。
一方、フードン、トゥアンアン、ザーラム、バッチャンのコミューンを含むエリア8の地価が最も低いのは、キムラン～ヴァンドゥック線の1260万ドン/平方メートルで、179号線の交差点からチュンクアン村の終点までの区間である。
タイモー区、ダイモー区、ズオンノイ区、ハドン区、タンリエット区、ホアンリエット区、イェンソー区、キエンフン区、イェンギア区、フールオン区を含むエリア5では、最低地価は2,030万VND/m2以上で、チュアトン通り（レ・チョンタンからズオンノイ区の終点までの区間）に適用されます。
