ハノイの2026年地価リスト草案、最高7億200万VND/m2

Anh Tuấn |

ハノイ農業環境局は、2026年1月1日から発表・適用される最初の地価表の策定に関する報告書草案を発表した。

この表では、地価を行政単位を整理して17のエリアに分けています。このうち、エリア 1 には、タイホー、ゴックハ、バーディン、ザンボー、オーチョドゥア、ホアンキエム、ヴァンミーウ - クオックトゥジャーム、クアナム、ハイバチュンなどのベルト 1 の区が含まれます。

特に、最も高い住宅地価格は、バー・トゥリュー(ハンカイからチャンフンダオまでの区間)、ディンティエンホアン、ハイバチュン(レタントンからクアンスーまでの区間)などの一連の路線の道路に面した区画(地点1)に適用された7億200万ドン/㎡以上である。

この料金は、ハンダオ、ハンカイ、ハンガン、レ・タイ・トー、リー・トゥオン・キエット、ニャトー、チャン・フン・ダオのルート(トラン・タン・トンからレ・ドゥアンまでの区間)にも適用されます。現在の価格表と比較すると、ハノイの最高住宅地価格は2%上昇しました。

エリア 2 には、ベルト 2 (レッド リバーの右側) の区が含まれます。これには、ホン ハ、ビン トゥイ、バック マイ、キム リエン、ドン ダー、ランの 6 つの区が含まれます。このうち最高価格は、ランハ通りの道路に面した区画に適用された3億1,800万VND/㎡以上。逆に、タンカイ通りやリンナム通りなどの道路に面した区画に適用される最低価格は 6,800 万 VND/㎡ です。

エリア 3 には、ベルト 2 からベルト 3 (紅河の右側) までの区が含まれており、フートゥオン、スアンディン、ギアドー、カウザイ、イェンホア、タインスアン、クオンディン、フオンリエット、ディンコン、トゥオンマイ、ホアンマイ、ビンフン、リンナムの 13 区があります。このうち、最高価格はグエン・トライ通りなどの道路に面した土地で2億4,300万ドン/平方メートル以上となっている。

エリア 4 には、ベルト 3 の外側の区 (タンロン通り北のレッド川の右側 - チュオンミー区、ソンタイ区、トゥンティエン区を除く) が含まれ、トゥオンキャット、ドンニャック、タイトゥー、フーディエン、スアンフオン、トゥーリエムの 6 区があります。

このうち、ファムフン通りなどの道路に面した土地の最高価格は1億4,700万ドン/㎡以上となっている。最低価格は、チャウダイ通りやドンバ通りなどの道路に面した区画の場合、1平方メートルあたり約3,000万ドンです。

新しい地価リスト草案によると、ハノイ郊外の多くのコミューンで住宅地価格が大幅に上昇することが提案されている。このうち、リエンミン、オーディエン、ダンフオン、ホアイドゥック、ズオンホア、ドンソン、アンカインの各コミューンを含む地域9が最大26%の最も高い伸びを示した。

このグループの最高価格は高速道路 32 号線、スアンフオン区からキムチュン - ディチャチ市街地へのジャンクションまでの区間で記録され、6,470 万 VND/㎡ でした。

平均すると、エリア 9 の位置 1 の地価は 3,040 万 VND/㎡ に達し、現在の価格表によると 2,680 万 VND/㎡ から上昇しました。

2位はエリア7で、ティエンタン、イェンラン、クアンミン、メーリン、フックティン、トゥラム、ドンアン、ヴィンタイン、ティエンロクの9つのコミューンが含まれ、エリア10には12のコミューンが含まれる:ダイタイン、タイントリ、ゴックホイ、ナムフー、ビンミン、タムフン、トゥオンティン、ホンである。ヴァン、タイン・オアイ、ダン・ホア、 トゥオン・フック、チュオン・ズオン - すべて、現在と比較して 25% の増加が提案されています。

Anh Tuấn
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