ラオドン紙の記録によると、ドンアインコミューン地域では、現在の宅地価格は高値で販売されており、1平方メートルあたり5000万ドン未満の区画はほとんど残っていません。
例えば、旧ドンアイン地区(現在のドンアインコミューン)のドンホイコミューンのレ・サー通りでは、面積59.9平方メートル、幅3.5メートルの土地区画が、ドンチュウ橋から約600メートル、トゥーリエン橋から900メートル、国家展示フェアセンターとビンホームズ・コーロア新都市部から約800メートルの距離にあり、1平方メートルあたり9,950万ドン、つまり1区画あたり約59億6,000万ドンで売りに出されています。
ドンアインコミューンのマイヒエン再定住区画では、面積56m2の土地区画が、幅7.5mの道路沿いにあり、ドンチュウ橋から約2km、国家展示フェアセンターとヴィンホームズコーロア新都市から約1.5kmの距離にあり、現在、仲介業者によって1平方メートルあたり1億4500万ドン、つまり1区画あたり約81億2000万ドンで販売されています。
また、この地域では、旧ティエンズオンコミューン(現在はドンアインコミューン)のルオンノ村にある別の59平方メートルの土地区画が、幅4.4メートルの正面に位置し、拡張された環状3号線の近くにあり、約56億ドン、つまり1平方メートルあたり9492万ドンで売りに出されています。
特筆すべきは、ドンアイン地区の多くの区画が現在、1平方メートルあたり2億ドンを超える価格で販売されていることです。具体的には、ドンホイコミューン(現在はハノイのドンアインコミューンに属する)では、トゥーリエン橋から約900m離れた80平方メートルの角地が、1平方メートルあたり2億3500万ドン、つまり1区画あたり約188億ドンで販売されています。
ドントゥー村(ドンアインコミューン)では、ドントゥー橋の近くにある80平方メートルの土地が、現在、仲介業者によって約208億6000万ドン、つまり1平方メートルあたり2億6075万ドンで売りに出されています。一方、ボー・グエン・ザップ通り沿い、ニャッタン橋とヴィンホームズ・コーロア都市圏のたもと近くにある幅5メートルの別の土地は、面積90平方メートルで、187億ドン、つまり1平方メートルあたり約2億700万ドンで売りに出されています。
ラオドン紙とのインタビューで、ドンアインコミューンの不動産業者であるグエン・ヴァン・ダット氏は、地域内の多くの地域の土地価格水準が高水準に押し上げられ、安価な土地区画を見つけることがますます困難になっていると述べました。ダット氏によると、現在、ドンアインコミューン地域、さらには村の奥地でも、1平方メートルあたり5000万ドン未満の土地を見つけるのは非常に困難です。
このブローカーによると、主な理由は、ドンアインがインフラに積極的に投資されており、土地価格が継続的に上昇しているためです。より低い価格の土地区画を探している場合、購入者はより遠い地域に移動せざるを得ません。
ダット氏はまた、停滞期があるにもかかわらず、ドンアインの土地価格は、一連の大規模インフラプロジェクトが展開される準備を進めているため、再び上昇傾向にあると述べました。その中で、トゥーリエン橋へのアクセス道路は、テト(旧正月)後に加速される予定であり、ハノイとハイフォン、クアンニンを結ぶ交通プロジェクトも近い将来に着工する予定です。
不動産業者は、購入者は自分の財政能力を慎重に検討することを推奨しています。なぜなら、現在40億ドン未満の宅地セグメントはますます希少になり、この地域では選択肢がほとんど残っていないからです。
市場の観点から、ハノイ不動産クラブのグエン・テー・ディエップ副会長は、投資資金は移行傾向にあり、新しいセグメントと地域に向かっていると述べています。
同氏によると、資金力のある投資家は徐々に郊外地域に目を向けています。なぜなら、ハノイ中心部では、マンションからテラスハウス、別荘まで、不動産価格が非常に高水準に押し上げられているため、投資機会はほとんどなくなっているからです。
