ホーチミン市在住の住民によると、家族の現在の家と土地の図面には、文書299/TTgに基づく位置図が示されており、7区土地登記事務所支局によって承認されています。
反映によると、住民の両親は1993年10月15日以前から土地を安定して使用しており、住宅地および建設用地に適用される1992年の住宅・土地税の領収書を保管しています。
1998年、住民の両親は7区人民委員会から別の長期土地使用権証明書を発行されました。2006年までに、家族はホーチミン市の住宅と土地の現状に関する情報公開票を受け取りました。その中で、土地区画は都市部の住宅地と特定されました。
家族はまた、タンフン区人民委員会の2025年11月25日付の確認書を持っています。それによると、区人民委員会に保管されている土地区画の記録には、建設に関する行政違反の処罰記録はありません。
すべての書類は住民の両親名義です。大家族であるため、両親は自分で4級家屋を建てて生活していました。両親が亡くなった後、子供たちは相続手続きを行い、土地の変動を登録しました。
反映によると、土地登記機関は2024年土地法第139条第3項を適用し、家族に土地分野における行政違反に対する処罰決定を提供するよう要求しています。
住民は、家族のケースが政令第123/2024/ND-CP第3条第4項に該当するかどうかについて指導を求める(この規定は、1993年10月15日以前に土地を使用した世帯および個人で、2024年土地法が施行される前に管轄官庁からの違反処理文書がない場合、政令に従って処理されないと述べている)。
この問題について、農業環境省は、反映された内容は具体的な事件であり、地方自治体の管轄当局の検討と解決の権限に属すると述べました。
解決策は、土地管理記録、証明書発行記録、および地方自治体が権限に基づいて発行した土地法を施行するための詳細な規定に基づいていなければなりません。したがって、農業環境省には具体的な回答をする根拠がありません。
反映された情報によると、土地は1998年12月28日にホーチミン市7区人民委員会から土地使用権証明書が発行されました。現在、家族は相続手続きと変動登録を行っています。
農業環境省によると、土地、土地に付随する資産の変動登録および証明書の発行の手順と手続きは、政府の政令第151/2025/ND-CP号に添付された付録IのパートV、内容CのセクションVIに従って実施されます。
ホーチミン市土地登記事務所 - 第7支店が2024年土地法第139条第3項を適用し、処罰決定の提供を要求していることについて、省は国民に対し、土地登記機関および省レベルの天然資源環境機関と直接協議するよう要請しました。
検討は、土地を使用している世帯および個人への証明書の発行に関する2024年土地法第137条、138条、および139条に基づいて実施されます。
管轄当局はまた、政令第123/2024/ND-CP第3条第4項に基づいて、1993年10月15日以前に土地を使用したが、2024年土地法が施行される前に違反処理文書がなかった場合に対処します。
農業環境省は、住民に対し、規定に従って検討および解決するために、地方自治体の管轄当局に連絡するよう要請しました。
土地に関する行政手続きの実施過程において、解決結果に同意しない場合、国民は2024年土地法第237条および2011年苦情法第7条に従い、土地管理に関する行政決定、行政行為について苦情を申し立てるか、訴訟を起こす権利があります。
