ハノイは、公有財産に属する古い住宅の管理と使用に関する規定の草案について意見を求めています。注目すべきは、草案が建設局にこのタイプの住宅の管理、賃貸、販売において多くの権限を委譲することを提案していることです。
市内の公有財産に属する古い住宅の管理と使用に関するいくつかの内容を規定する草案によると、建設局は公有財産に属する古い住宅を賃貸する対象者の承認を委託されています。
建設局はまた、公共財産に属する古い住宅の売却を決定することを提案されており、購入者、販売先の住所、住宅の販売価格、土地使用権の譲渡価格、住宅面積、および販売される住宅に関連する共有土地面積の特定が含まれます。
金融分野では、財務局は、市内の公有財産に属する古い住宅の賃貸料を承認し、同時にこの住宅基金の管理および運営活動の収入と支出の見積もりを承認するよう割り当てられています。
草案は、調整範囲には、公的資産に属する古い住宅の受け入れ、管理、使用、維持、賃貸、販売が含まれると規定しています。土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書の発行。違反の処理、住宅の回収、強制引き渡し。同時に、関連する機関、部門、および個人の責任を明確に規定します。
草案によると、公有財産に属する古い住宅を自主管理している機関および部門は、規制に従って受け入れ、管理、賃貸、販売するために住宅基金を市に引き渡す必要があります。建設局は、法律の規定に従って書類と手続きを完了した後、自主管理機関に属する古い住宅基金の受け入れ決定を割り当てられます。
公有財産に属する古い住宅の賃貸については、賃貸契約は紛争や訴訟のない面積でのみ締結できます。賃貸契約のメンバーの変更、賃貸権の譲渡、または賃借人の死亡の場合も、合法的な住宅使用者の権利を確保するために具体的に指示されています。
公有財産に属する古い住宅の販売について、草案は現行の規制に従って引き続き実施し、建設局に市内での売買契約を締結するよう指示しています。一部の特殊なケースでは、コミューンレベルの人民委員会が住宅の販売を実施し、規制に従って証明書を発行します。
市は、分権化を推進することで、公有財産に属する古い住宅の賃貸・購入書類の処理時間が短縮されることを期待しています。以前のように多くの審査段階を経て市人民委員会に決定を提出する代わりに、専門機関が管理範囲内の内容を直接処理します。
草案はまた、屋上、廊下、共有通路、階段、および補助施設などの共有面積の管理と使用の原則を明確に規定しています。住民は、合法的な使用の現状を維持し、他の世帯の権利に影響を与えるような不法占拠や使用をしないようにする必要があります。
